随着新增房贷利率不断下探，存量房贷利率普遍在4%以上，利差进一步扩大。市场上关于存量房贷利率下调的传闻再起，业内人士认为存在下调空间，但银行息差面临挑战。...

华泰证券分析指出，随着季节性因素消退，房企预计将推出更多优惠折扣刺激销售，叠加房贷利率降至历史最低水平，预计对需求恢复有刺激作用，建议关注“金九银十”新房销售表现。...

上海发布新政，优化新出让商品住房用地套型供应结构，调整中小套型住房建筑面积标准，明确供应比例，加强区域统筹，以满足居民多样化的住房需求。...

国泰君安分析指出，楼市风险化解工作进入尾声，去库存成为后续关键。需关注房企项目去化后的再投资情况，建议投资者选择低杠杆的龙头企业，并关注重组进展。...

华泰证券研报分析7月房地产市场数据，指出开发投资同比降幅扩大但开竣工降幅收窄，房价环比降幅继续小幅收窄，上海房价环比上涨提振市场信心。融资环境改善，稳地产政策逐步落地，有望推动市场信心修复并尽快筑底，为板块提供估...

保利发展公布募资95亿元的可转债方案，用于多地房地产项目及补充流动资金。公司强调资金密集型的房地产行业需长期资本支持，积极应对市场挑战，展望下半年政策空间助力行业平稳发展。...

资深市场人士桂浩明分析房地产新政对股市的影响，指出新政旨在控风险、去库存、保交楼，对股市有直接和间接作用，但更需实体经济复苏和上市公司效益提高来支撑股市上涨。...

保利发展控股集团副总经理唐翔在“2024博鳌房地产论坛”上表示，房地产行业最坏时期已过，高质量发展成为关键。他强调了品质稳定、成本最优和供应链稳定的重要性，并指出现在是买房的最好时机。...

国泰君安研报显示，2024年1~7月房企拿地规模同比大幅收缩，央国企集中度提升。核心城市核心地块热度高涨，行业以去库存为主，建议配置低杠杆龙头企业和关注重组进展。...

中信建投证券研报点评7月房企经营数据，显示百强房企销售额同比下降但降幅收窄，房企拿地热情恢复，重点城市一手房成交量降幅收窄，二手房成交量同比提升，去库存仍是政策主旋律。...