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最新数据显示，2025年5月房价环比下跌城市数量增多，楼市调整迹象明显。国家统计局公布的数据显示，新房和二手房价格环比上涨城市数量均大幅减少。尽管政策持续显效，但市场信心仍待修复。市场预期政策层面或将出台更大力度的支持措施。

最新数据显示，2025年5月份房价环比下跌城市数量增多，楼市调整迹象再现。国家统计局6月16日公布的全国70城房价数据显示，5月新房价格环比上涨城市仅13个，较上月减少9个；下跌城市增至53个。二手房市场同样不容乐观，环比上涨城市仅3个，下跌城市高达67个。

据国家统计局新闻发言人表示，尽管促进房地产市场止跌回稳的政策持续显效，但市场仍在调整中，信心有待修复，供求关系需改善。5月全国70城新建商品住宅价格指数环比下跌0.2%，跌幅扩大。其中，一线城市新房价格环比下降0.2%，二线城市同样下降0.2%，三线城市降幅达0.3%。

在房价上涨的城市中，杭州以0.8%的涨幅领涨，上海则以0.7%的涨幅紧随其后，成为一线城市中唯一逆势上涨的城市。58安居客研究院院长分析，上海新房价格上涨得益于高端盘入市，而杭州土地市场热度高涨，为楼市注入信心。

相比新房市场，二手房市场压力更大，5月70城二手住宅价格指数环比下跌0.5%。其中，一线城市降幅达0.7%，二、三线城市均下降0.5%。但值得注意的是，二手房以价换量成为常态，找房热度上升，成交量增多。

据58安居客领先指数，5月找房热度扩散指数环比提升，意味着热度回升的城市增多，成为市场改善的关键信号。同时，房源在架时长缩短，去化速度加快，主要源于找房需求回暖和经纪人推动高性价比房源降价促成交。

市场预期政策层面或将出台更大力度的支持措施。国务院常务会议提出“更大力度推动房地产市场止跌回稳”，释放出稳定楼市的强烈信号。会议强调，要优化政策、提升实施效率，通过摸底、优化、多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险。

华泰证券分析师指出，本次国常会提出的政策思路值得关注，包括摸底全国已供土地和在建项目、推进“好房子”建设纳入城市更新体系等。申万宏源分析师也认为，尽管楼市成交已相对稳定，但量价尚未进入正向循环，预计后续仍有加大政策支持力度的可能性。

（文章来源：财联社）