最新数据显示，5月份房价环比下跌城市数量增多，房地产市场再次显现调整迹象。

据国家统计局6月16日公布的全国70城房价数据，2025年5月，新房价格环比上涨城市仅13个，较上月大幅减少9城；下跌城市增至53个。二手房市场更为严峻，环比上涨城市仅3个，下跌城市高达67个。

国家统计局新闻发言人表示，尽管促进房地产市场止跌回稳的政策持续显效，但市场仍在调整中，信心待修复，供求关系待改善。

新房方面，5月全国70城新建商品住宅价格指数环比跌幅扩大至0.2%。一线城市及二线城市新房价格均由持平转为下降0.2%，三线城市降幅扩大至0.3%。

在房价上涨的城市中，杭州以0.8%的涨幅领涨，上海紧随其后，涨幅为0.7%，成为一线城市中唯一上涨的城市。其他一线城市如北京、广州、深圳房价均有所回落。

58安居客研究院院长分析，上海新房价格上涨得益于高端盘入市，带动市场热度提升。杭州则在二线城市中表现突出，土地市场热度高涨。

二手房市场压力更为明显，5月70城价格指数环比下跌0.5%，一线城市降幅扩大至0.7%，二、三线城市也均下降0.5%。

分析师指出，二手房以价换量成为常态，尽管价格下跌城市增多，但找房热度及成交量均有所上升。

据58安居客领先指数，5月找房热度扩散指数环比提升，意味着热度回升的城市增多，成为市场改善的关键信号。同时，房源在架时长缩短，去化速度加快。

这一变化源于找房需求回暖及经纪人推动高性价比房源降价促成交。

市场预期政策层面将加大支持力度。国务院常务会议提出“更大力度推动房地产市场止跌回稳”，释放强烈信号。

会议强调，要扎实有力推进“好房子”建设，纳入城市更新机制，在规划、土地、财政、金融等方面予以政策支持，多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险。

分析师认为，此次国常会措辞更强烈，意味着后续或有更具针对性的增量措施出台，预计新一轮支持政策或将包括房贷降息、优化收储、推进城改等。

（文章来源：财联社）