AI导读：

多地政府推进商品房收储工作，用于保障性住房和人才租赁住房，旨在优化楼市存量、推动房地产市场止跌回稳。安徽、辽宁、河北等地已提出明确目标及工作方案，青岛、武汉等地探索“以旧换新”模式。预计接下来会出台更多与“收储”相关的配套举措。


作为“收储”工作的重要一环，地方收购存量商品房用作保障性住房取得了新进展。

据微信公众号“安徽省住房和城乡建设厅”披露，截至今年4月底，安徽省合肥、蚌埠等地已收购10279套存量商品房作为保障性住房和人才租赁住房，其中保障性住房2917套，获得再贷款银行授信10.19亿元。此举旨在优化楼市存量，推动房地产市场止跌回稳。

安徽省住建厅表示，将继续有序推进收购工作，指导地方自主决策收购商品房的用途。58安居客研究院院长张波指出，库存高企是当前楼市的痛点之一，落实商品房收储工作是推动楼市稳定的关键。

张波强调，商品房收储虽为非常手段，但对消化库存、缓解房企资金压力、促进楼市稳定具有积极作用。此外，辽宁、河北等地也提出了明确目标及工作方案，计划通过收购存量商品房增加保障性住房供给。

辽宁省计划2025-2027年新增12万套配租型保障性住房，其中通过收购存量商品房方式筹集。河北省一季度筹集保障性租赁住房8359套，其中3859套来自收购存量商品房。

青岛、武汉等地还探索了“以旧换新”模式，通过收购个人二手住房用作保障性租赁住房、长租房等，支持改善性需求。青岛计划收购个人二手住房1200套以上，带动销售新建商品住房1200套以上。武汉则计划收购个人二手住房3000套用于各类租赁住房、安置房。

房地产行业分析师指出，虽然收购商品房面临诸多困难，但不少城市及省份已提出明确目标及工作方案，预计接下来会出台更多与“收储”相关的配套举措，进一步扩大用途范围、降低资金成本。

（文章来源：财联社）