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5月13日，杭州钱塘区出让3宗涉宅地块，均以底价成交，总成交金额约25.73亿元。房企持谨慎态度，预计未来杭州土地市场将持续呈现核心区高热、外围板块理性竞拍的二元格局，商住地块开发仍面临去化压力。

5月13日，杭州出让3宗钱塘区涉宅地块，均以底价成交，总成交金额达到约25.73亿元。中指研究院华东大区常务副总经理高院生分析，这些地块均含有商业用地要求，资金沉淀压力相对较大，因此全部以底价成交，显示出房企在当前市场环境下的谨慎态度。预计杭州土地市场将持续分化，核心区高热、外围板块理性竞拍的二元格局将延续，商住地块开发仍面临去化压力。

据了解，杭州本次推出的3宗钱塘区涉宅地块，包括东部湾新城单元1宗、江海之城单元2宗，总土地出让面积155058m²，总规划建筑面积314743.9m²，总起始价25.73亿元。

东部湾新城单元QT020102-08等地块，用地性质包括住宅、商业等，土地出让面积94270m²，规划建筑面积101985.9m²，起始价约17.6亿元。最终，该地块由建发和杭州东投集团联合体以底价竞得。

江海之城单元QT080401-51地块和QT08040134地块，用地性质为商业服务业用地/居住用地，土地出让面积分别为31788m²和29000m²，规划建筑面积分别为111258m²和101500m²。这两宗地块最终均由中交城投以底价竞得。

高院生指出，3宗地块均位于钱塘区，商业用地占比高，资金压力相对较大，房企持谨慎态度。结合一季度杭州土拍成交额全国第一和核心区地王频出的背景，预计未来杭州土地市场将持续呈现二元格局。

（文章来源：证券时报网）

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