AI导读：

上海多个楼盘发布严正声明，指出外部人员在网络平台发布不实返现信息。记者调查发现，网络上不少房产博主声称能提供高额优惠，但有购房者反映曾遭遇陷阱。深圳市场前几年曾传出高达9%的佣金比例，多地已开展相关整治行动。

上海多个楼盘近日发布严正声明，指出部分外部人员在网络平台发布不实返现信息，对准业主和客户造成干扰。金茂上海公司率先通过微信公众号发布声明，表示发现有人在网络平台发布金茂棠前项目的不实返现信息。此外，上海建工房产公司和象屿地产等公司也发布了类似声明。

记者调查发现，网络上不少房产博主声称能提供高额优惠，以返佣返现形式吸引购房者。然而，有购房者反映曾遭遇返佣返现陷阱，买房后相关中介却未兑现承诺。返佣返现在多地楼市已不是新鲜事，深圳市场前几年曾传出高达9%的佣金比例。

资深房产中介经理解释，开发商给到中介的佣金要扣除平台费、税费等成本，返佣后对中介个人来说到手并不多。开发商对返佣判定有严格流程，中间出现问题则判定为开发商客户，不发放佣金。市场公开信息显示，深圳市光明区住建局去年已发布通知规范在售房地产项目经营活动，要求开发企业履行审慎核查及告知义务，明确禁止与不合规经营机构及从业人员开展业务。

深圳市房地产中介协会早在2018年就发布了《关于规范行业返佣行为的通知》，明确禁止中介人员以个人名义承诺或提供返佣。购房者面对返佣返现承诺时需提高警惕，避免轻信中介口头承诺。一旦出现问题，购房者可能陷入维权困境，中介公司则可能逃避责任。目前，多地已开展相关整治行动，中央网信办也自4月15日起开展为期3个月的“清朗·整治短视频领域恶意营销乱象”专项行动，集中整治短视频领域恶意营销问题。

（文章来源：证券时报·e公司）