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住房城乡建设部发布《住宅项目规范》，将于2025年5月1日起实施。新规范不仅是住宅技术标准的升级，更是“好房子”建设的指导，将促使房地产行业从“高周转”向“高品质”转型，满足居民对高品质住宅的需求。

　　新华财经北京4月1日电（记者高婷）3月31日，住房城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》（以下简称“新规范”）。新规范将于2025年5月1日起正式实施，标志着我国住宅建设迈入新阶段。

　　业内专家指出，新规范不仅是住宅技术标准的迭代升级，更是“好房子”建设的指导蓝图，将促使房地产行业从“高周转”模式向“高品质”发展转型，全面提升房企项目的品质与市场竞争力。

　　新规范奠定“好房子”建设基石

　　新规范与“好房子”建设紧密相连。住房城乡建设部部长倪虹曾提及，正编制《“好房子”建设指南》，并修订了《住宅项目规范》。专家普遍认为，新规范的落地为“好房子”建设指南的出台奠定了坚实基础。

　　中国宏观经济研究院研究员刘琳表示，新规范作为“好房子”建设的底线要求，通过提升隔音、日照、层高及保暖标准，为居民创造更优质的生活环境，推进住宅建设高质量发展。

　　新规范还强调住宅项目建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标，与2025年政府工作报告中的理念相契合。

　　中央财经大学商学院张光利副教授指出，新规范是推动“好房子”建设的关键，助力房地产行业实现居民从“有房住”到“住好房”的转变。

　　适老化要求满足老龄化需求

　　刘琳强调，新规范的一大亮点是提出系统的适老化要求，如4层及以上住宅需设电梯、户门加宽等，以适应我国老龄化社会的需求。

　　中指研究院曹晶晶表示，新规范将电梯设置要求从“七层及以上”调整为“四层及以上”，进一步提升了居民出行便利性。

　　此外，新规范还统一了电梯轿厢尺寸，确保应急救援设施的进入，提升居住安全性。

　　标准升级推动行业转型

　　张光利认为，新规范从多维度提出房地产行业产品的“出厂标准”，通过标准升级推动行业转型。

　　多省市已根据“好房子”建设导向调整层高地方标准，普遍集中在3米到3.3米之间，满足居民对高品质住宅的需求。

　　曹晶晶指出，层高提升为房企提供了产品创新空间，但也带来成本增加的挑战。房企需提升自身能力，打造“好房子”产品。

　　张光利强调，新规范将改变房企盈利模式，提升商品房居住品质和长期价值，优化房地产行业供给侧产品结构。

（文章来源：新华财经）