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天津市年后首场土拍圆满落幕，7宗宅地全部顺利成交，总规划建筑面积33.81万平方米，总成交额38.34亿元。其中，和平山东路地块成为焦点，楼面价创全市新高。预计将对后续新房市场产生积极影响，为购房者提供更多选择。

　　新华财经北京2月26日电（记者高婷）26日，天津市年后首场土拍圆满落幕，当天7宗宅地全部顺利成交，总规划建筑面积达到33.81万平方米，总成交额高达38.34亿元。这一成绩无疑为天津土地市场注入了强劲动力。

　　中指研究院天津公司总经理赵玉国介绍称，本次成交的7宗地块平均容积率为1.81，其中尤为引人注目的是4宗容积率低于2.0的地块，这为开发商提供了更大的设计自由度，为打造高品质住宅项目奠定了坚实基础。此外，这些地块的性价比普遍较高，例如津东昆（挂）2025-03号地块，经过二次挂牌，楼面价较上次下降了约4000元／平方米，其他地块的楼面价也普遍低于周边竞品，充分展现了其投资吸引力。

　　赵玉国进一步指出，和平山东路地块成为了本次土拍的焦点。该地块虽小，但规划建面却达到了0.68万平方米，吸引了4家房企竞相争夺。经过约20轮激烈竞价，最终由津城建设与津滨发展联合体以43449元／平方米的楼面价成功竞得，溢价率高达8.8%，这一价格更是创下了自2018年以来全市新高。

　　赵玉国表示，2025年天津土地市场稳健开局，预计将对后续新房市场产生积极影响。随着更多优质地块入市，新房市场将迎来更多高品质产品，为消费者提供更多样化的选择，助力房地产市场健康发展。

（文章来源：新华财经）