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“五一”假期上海新房市场火热，购房者需求升级，注重住宅品质、智能家居、绿色家居等。多个楼盘认购率超200%，开发商积极融入绿色科技，打造低碳健康环保的生活方式。

　　记者在“五一”假期走访上海新房市场发现，购房者如今对住宅品质、智能家居、绿色家居、建筑设计、配套完善等方面有了更多需求，从过去的“住有所居”升级到了“住有宜居”。

　　上海新房市场呈现出火热态势。徐汇滨江的绿城“潮鸣东方”项目备受追捧，认购场面火爆；浦东新区新杨思板块的“翡雲悦府”项目，160套住宅吸引了509组认购，认购率高达约318%；而“国贸中国铁建·西派海上”项目新推出的82套住宅认购率也超过232%，认购数量超190组。

　　值得注意的是，开发商们正积极将绿色科技融入产品设计。例如，越秀上海的“外滩樾”项目，采用了一体化保温维护系统、三玻两腔系统窗及屋顶光伏系统等超低能耗建筑技术，有效降低能耗30%以上，并通过雨水回收与生态景观循环，打造可持续的社区微气候。

　　越秀地产相关负责人介绍，一体化保温维护系统提升了保温节能性能，同时确保了住宅建筑的耐久性。三玻两腔系统窗则进一步强化了保温节能效果，隔音降噪，营造安静舒适的居住环境。而屋顶光伏系统不仅促进了可再生资源利用，还实现了节能减排的环保目标。

　　在上海市闵行区象屿“天宸雅颂”项目，科技赋能、创新引领的趋势更为明显。业主入户时，灯光会根据昼夜节律渐次点亮，窗帘随语音指令开合。项目还预留了扫地机器人的专属基站，在图纸阶段便预埋相关上下水与充电接口，让清洁工具告别“流浪式收纳”，对生活细节进行周到考量。

　　业内人士指出，随着住房需求的不断升级，购房者已从简单的居住需求转向高品质、多元化需求。从满足基本居住需求，到注重居住空间的均衡性、多功能性，再到与自然、外界的空间融合，住房消费正在不断升级。

　　专家表示，“好房子”顺应了我国住房消费升级的趋势，具有广阔的市场潜力。中国金茂相关负责人介绍，这类低碳、健康、环保的住宅产品已经在上海、北京、南京等地落地，并受到购房者的广泛好评。

　　（据新华社电）

（文章来源：证券时报·e公司）