AI导读：

房价与房贷倒挂让不少购房者陷入困境。文章建议评估经济能力，坚持还款或卖房止损，强调个人信用比房价更宝贵，提出与银行协商减轻还款压力的建议，维系家庭经济稳定和个人信用是度过经济起伏的关键。

　　“前几年买了一套房自住，房贷还了5年，还剩约100万元未还，如今房子市值仅85万元，要不要继续还款？还是卖掉房子？”最近，一位朋友被房价与房贷倒挂的问题搞得非常焦虑，这也反映了当前不少购房者所面临的现实困境。

　　在房地产市场的动荡时期，每个决策都显得尤为关键。但无论最终如何选择，保持个人信用始终至关重要。

　　评估自身经济能力

　　面对房价与房贷倒挂，纠结是否卖房时，首先要评估自己的还款能力。如果还款压力过大或因失业、生病等特殊原因导致无法继续偿还房贷，卖房止损可能是无奈的选择。但需注意，卖房后可能还需补足贷款差价，并提前规划居住问题。

　　然而，若有能力继续还款，建议坚持下去。房产是长期资产，价格波动属正常现象，尤其是自住房，无需过度在意短期价格。

　　断供后果严重

　　断供是最不可取的选择。一旦断供，银行将启动法拍程序，法拍房成交价通常仅为市场价的7折，拍卖款不足以偿还贷款，剩余欠款、罚息及诉讼费仍需承担。更糟糕的是，个人征信将留下失信记录。

　　信用比房价更宝贵

　　个人信用对生活影响巨大。一旦有失信记录，未来10年内申请房贷、车贷或信用卡将非常困难。生活中急需资金时，正规金融渠道将难以获取，可能陷入网贷陷阱，财务状况恶化。此外，失信记录还将限制出行、消费，甚至影响子女教育。

　　重建信用需漫长时间。若不想破坏信用又无力偿还房贷，可与银行协商延长还款期限、降低利率或申请缓冲期。

　　房产价值在于服务生活目标。面对价格波动，维系家庭经济稳定、守护个人信用才是度过经济起伏的关键。

（文章来源：理财周刊）