8月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称“沪六条”），涉及调整住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等一揽子房地产优化措施。这一政策的出台，无疑为上海的房地产市场注入了新的活力，特别是在房地产调控方面，展现出了积极的信号。

　　26日是“沪六条”正式生效后的第一天，上海房地产市场便迎来了热烈反响，有两个楼盘开盘即售罄，市场活跃度显著提升。位于宝山区杨行镇的“金茂棠前”项目，共计推出160套房，均价5.39万元/平方米，有效认筹率达到162.5%，26日的认购现场座无虚席，全数售罄。

　　在闵行区梅陇镇，由保利开发的“海上印”26日共推出168套房源，均价8.2万元/平方米，累计认购286组，认购率超170%，也于当天售罄。

　　无论是金茂棠前还是保利海上印，都位于外环外板块。“沪六条”针对楼市结构性问题精准发力，对外环外区域放开购房额度，释放购买力，明确“符合条件居民家庭在外环外购房不限套数”，这一举措极大地激发了购房者的热情。

　　位于松江区泗泾镇的“招商时代潮派”销售人员告诉记者，外环外“不限套数”后，26日有一名客户来到售楼处一口气“下定”两套房。销售人员晒出的转账记录显示，在26日下午，同一名客户向该楼盘预售资金监管专户里转入了两笔定金，两套房分别位于11层和13层。该楼盘目前的均价约5.1万元/平方米，总价在420万至700多万之间。

　　二手房方面，一位资深二手房中介经纪人告诉记者，尽管26日周二是房产中介行业的传统休息日，但带看、咨询、签单量均在上升。“原本周二就休息了，但是因为新政出台的关系，有签单的都回来加班了。”

　　该中介经纪人表示，前段时间不少客户都陷入犹豫中，“沪六条”出台后，很多客户明显愿意下定了，总体签约量环比约上涨了10%，市场信心得到显著提振。

　　上海链家方面也表示，尽管新政出台后的首个完整工作日是房产中介的公休日，但其二手房浏览量环比上涨了17%，同比上涨22%，咨询量环比上涨14%，同比上涨26%。

　　太平洋房屋的数据则显示，新政后首日新增房源环比上涨166%，新增客环比上涨40%，成交环比上涨14.8%。该公司相关人士表示：“一般周六、周日是带看和成交的高峰，一周后新政的效应或许会更明显。”

（文章来源：第一财经）