今年国庆中秋假期，广州楼市迎来一波推新与看房热潮，市场回暖趋势显著（SEO关键词：广州楼市，市场回暖）。全市11区超50个楼盘集中入市，多个热门项目人气“爆棚”，看房客携家带口、货比三家，房企则推出特价房、保价承诺等措施揽客，创新营销手段频出。

　　数据显示，全面取消限购一年来，广州一手住宅成交与上一周期相比上涨近两成，持续回暖态势明显（SEO关键词：限购取消）。广州市住房和城乡建设局数据显示，今年国庆假期前后，全市11区至少有52个项目有推新计划，合计不少于97万平方米。多个楼盘人气不俗，如天河世界大观板块的保利辰园·湖境，现场已有30多台客在沙盘咨询，加推全新2栋一线望湖126平方米纯板式四房，及62～88平方米全南向临湖住宅，价格方面，62平方米的两房285万元即可收入，75平方米的则330万元起步。

　　同板块的天河都荟在假期加推7号和8号楼，上午10时30分左右售楼部基本坐满了看房者。该项目负责人告诉记者，南方电网、移动、网易、小鹏汽车的不少员工都买了天河都荟。此外，位于白鹅潭的全新楼盘建鑫如意芳华也于假期开盘，售楼部有不少看房者，全天接待客户在200组左右。中信滨江天地也吸引了大量改善型需求的买家，项目日前与JW万豪酒店正式签约，全新二期产品“尚滨道”也正式发布。

　　作为今年四季度的首个卖楼节点，开发商吸客手段多样。越秀地产假期推出1000套特价房，最高可减50万元。广东保利在售项目推出“十全十美购房礼”，包括送全屋家电套装等。峻銮推出置业6重礼，包括前10套成交房源可在“破底价”基础上再减30万元等。房企在“吸客”上也有新花招，如中海大境推出热气球升空体验，天河都荟有“机器人”迎宾，吸引了不少人驻足观看（SEO关键词：创新营销）。

　　“这两年楼市的一个明显变化就是，买家更理性，所以成交周期大大拉长。”建鑫如意芳华营销负责人陈林木表示。为了打消买家顾虑，不少房企推出“保价无忧”的政策措施，比如珠实地产承诺，8月8日至12月31日，买贵的可申请差额补偿，最高补偿20万元物管费。越秀地产也承诺“保价格、保品质、保交付”。

　　去年9月底，广州全面取消限购，成为首个全面取消限购的一线城市。根据克而瑞统计，广州楼市取消限购一年来，全市一手住宅共网签74206套，与上一周期相比增长19.8%。克而瑞广佛市场首席分析师肖文晓表示，预计9、10月份将打破淡季氛围，四季度成交量将好于三季度，全年广州一二手住宅合计成交将为17万套左右，凸显了广州房地产市场“底子厚、韧性足”的特征（SEO关键词：楼市展望）。

（文章来源：信息时报）