AI导读：

近期，多地推出新一轮楼市新政，公积金政策成为调整重点。包括提升公积金贷款额度、降低首付比例等措施。热点地区如深圳也参与其中。部分城市通过设置购房“冷静期”的创新性政策，有效缓解了购房者的资金安全焦虑。房地产市场有望逐步企稳。

● 本报记者董添

近期，多地推出新一轮楼市新政，受到市场广泛关注。公积金政策成为此次调整的重点，多地提升公积金贷款额度、降低首付比例，并扩大公积金使用、缴存范围，放宽公积金使用限制。热点地区如深圳也参与其中，引发市场热议。此外，部分城市通过设置购房“冷静期”的创新性政策，有效缓解了购房者的资金安全焦虑。

据不完全统计，今年以来，各地针对住房公积金的优化政策已超过50条。济宁等地提高住房公积金贷款最高额度，宣城等地则提高引进人才的住房公积金贷款上限。深圳市于3月16日发文，调整公积金贷款最高额度，个人申请从50万元提高至60万元，家庭申请从90万元提高至110万元，并增加了多子女家庭购房的上浮比例。浙江省直住房公积金中心也推出新政，允许公积金账户余额直接冲抵公积金贷款余额。

在公积金首付比例方面，桂林市近日发布通知，缴存人家庭使用住房公积金个人住房贷款购买保障性住房的，最低首付款比例降至15%。此外，长沙县推出购房“7天无理由退订”政策，为购房者设置“冷静期”，进一步保障消费者权益。

业内人士指出，这些创新性楼市政策旨在强化消费者权益保护，规范交易流程，提振市场信心。通过设置“冷静期”，购房者有了更多的思考和决策时间，有助于提升购房过程中的安全感和满意度。北京等地还创新推出“提取住房公积金直付房租”业务模式，实现“一次申请，按月支付，自动到账，一站办结”。

随着包括公积金贷款利率下调等一系列有利政策的出台，房地产市场有望逐步企稳。天风证券研报显示，部分地区土地市场有所回暖，房企新开工意愿虽不强，但仍以去库存为主，现金流压力有所缓解。业内人士认为，房地产市场正处于政策持续发力、市场信心逐步修复的关键时期，后续市场走向需关注政策落实效果、宏观经济环境变化及消费者信心恢复等因素。

（文章来源：中国证券报）