7月31日，1—7月房企销售业绩排行榜出炉。

　　中指研究院的数据显示，1—7月，百强房企销售额同比下降13.3%，降幅较1—6月略有扩大。其中，保利发展以1632亿元排名第一，绿城中国以1368亿元位居第二，中海地产以1319.5亿元位居第三。

　　同时，截至7月30日，沪深上市房企中约62家发布2025年半年度业绩预告，其中有17家房企为预增和扭亏。

　　中指研究院认为，短期来看，房地产市场仍处于波动调整过程中，城市分化行情仍将延续，“好城市+好房子”具备结构性机会。

　　房企销售额同比下降13.3%

　　中指研究院的数据显示，1—7月，百强房企销售总额为20730.1亿元，同比下降13.3%，降幅较1—6月扩大1.5个百分点。

　　其中，TOP10房企销售额均值为1010.3亿元，较上年下降13.6%；TOP11—30房企销售额均值为256.3亿元，较上年下降15.2%；TOP31—50房企销售均值为125.2亿元，较上年下降7.8%；TOP51—100房企销售额均值为60.0亿元，同比下降13.5%。

　　1—7月，1000亿以上阵营房企有5家，较去年同期减少1家，销售额均值为1320.1亿元。第二阵营（500—1000亿）以上企业6家，与上年持平，销售额均值674.1亿元。第三阵营（300—500亿）企业4家，较去年同期减少1家，销售额均值371.8亿元。第四阵营（100—300亿以下）企业34家，与上年持平，销售额均值161.8亿元。

　　7月单月，百强房企销售额同比下降18.2%，建发、中国金茂、滨江集团、中建壹品等房企销售表现较为强劲。

　　房地产市场仍处于波动调整中

　　中指研究院的数据还显示，截至7月30日，沪深上市房企中约62家发布2025年半年度业绩预告，其中17家房企为预增和扭亏，11家首亏，28家续亏，6家预减。

　　中指研究院指出，根据沪深上市公司业绩预告，2025年半年度业绩出现亏损的主要原因包括：一是房地产开发项目结算规模显著下降；二是新增计提了资产减值；三是部分大宗资产交易和股权交易价格低于账面值；四是有息负债利息费用化金额增加；五是出险房企可能存在计提各项逾期利息、罚息、违约金及延迟履行金等。

（文章来源：券商中国）