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自然资源部联合国家发展改革委等部门出台18条政策措施，旨在稳妥处置闲置存量房地产用地。通过刊发典型案例，指导各地精准适用政策，盘活存量土地，提升土地利用效率，促进房地产市场健康发展。

　　【大河财立方消息】针对闲置存量土地开发难、转让难、收回难等问题，自然资源部联合国家发展改革委等部门，出台了18条政策措施，旨在稳妥处置闲置存量房地产用地。这些措施通过刊发10个典型案例，指导各地精准适用政策，盘活存量土地，提升土地利用效率。

　　案例一：通过增加保障房面积成功收回闲置土地，解决了A公司因债务危机导致的土地停滞问题。B市自然资源和规划局解除土地使用权出让合同，并对地块进行分割处理和规划优化，重新供应市场。

　　案例二：面对企业难以继续支付出让金的情况，B市政府批准调整出让金缴纳时间，支持盘活土地，避免项目烂尾。

　　案例三：“政府+市场”合力推进“保交楼”项目，通过司法处置、引入投资主体和调整规划条件，解决了A公司资金问题导致的项目停工风险。

　　案例四：整合开发破困局，通过收购相邻土地、优化规划指标和重新约定开竣工时间，解决了群众信访导致的长期停工问题。

　　案例五：主动助企纾困，C市自然资源部门采用挂账收储方式收回闲置土地，解决了A公司因政策调整导致的经营困难。

　　案例六：坚持市场导向，以用为先，B市自然资源和规划局依法依规推动闲置土地处置，合理免除疫情期间企业违约责任，促成合作开发。

　　案例七：合作开发促转让，通过合理调整规划和支持引入社会资本，解决了A公司无力独立开发的问题。

　　案例八：沉睡的土地迎来新出路，A市通过协议收回并整合调整土地用途，实现了土地出让收支平衡和城市功能完善。

　　案例九：洞悉存量资源的“增量”优势，B市政府依法依规收回土地并重新供应，优化了土地利用。

　　案例十：分割收回存量地，通过仲裁明确双方责任，调整土地用途并重新出让，实现了共赢。

（文章来源：大河财立方）

这些政策措施对于提升土地利用效率、促进房地产市场健康发展具有重要意义。土地盘活、闲置土地处置、房地产用地优化等关键词将成为未来土地管理的重要方向。