作为过去两年保障房发展的重点，配售型保障房建设迎来新的推进。近日，住建部在山东省青岛市召开推进配售型保障性住房轮候库建设工作现场会，32个省（区、市）分管负责人参会。会上，住建部信息中心介绍了全国配售型保障性住房轮候库信息系统建设情况。

会议强调，规划建设保障性住房是构建房地产新模式、推动高质量发展的重要举措。需加快推进轮候库建设，加大配售型保障性住房供给，以发挥其惠民生、促转型、稳经济的重要作用。上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，轮候库体系有助于精准把握购房者需求，对推进保障房配售和租赁供给有积极作用。

配售型保障房加速推进

近年来，加大保障性住房建设和供给成为房地产转型的关键一环。2023年11月，国务院发布《关于规划建设保障性住房的指导意见》，针对住房困难工薪群体和引进人才，提出以家庭为单位限购一套，提高保障房比例，市场化运作，保本微利配售。支持大城市率先探索，暂不具备条件的城市储备政策项目。

住建部部长倪虹表示，保障性住房改革旨在完善住房制度，重构市场与保障关系，拓展配售型保障房新路径，实现政府保基本、市场满足多层次需求，建立租购并举制度。

2024年，多地报送保障性住房建设计划，包括西安计划筹建1.5万套，深圳启动13个项目、1万套，杭州筹建12个项目、已开工3个。本次会议聚焦配售型保障房，要求各地担当作为，推动建设落地，出台管理办法，制定配售条件、标准，明确管理流程和政策指引，建立申请受理和联合审核机制，制定建设筹集方案，纳入年度计划，完善轮候库信息系统。

以需定建，规划未来

住建部早在蛇年春节后便开始推动配售型保障房建设。2024年12月的中央经济工作会议提到，推动构建房地产新模式，搭建基础性制度，包括租购并举、住房供应体系完善等。全国住房城乡建设工作会议部署2025年工作时，也将“以需定购、以需定建，增加保障房供给”放在首位，推动要素联动新机制，促进供需平衡。

住建部2024年2月发文，要求编制住房发展规划和年度计划，科学安排土地供应、金融资源配置，防止市场波动，谋划2026—2030年住房发展规划，将保障房作为重要内容。中指研究院表示，2024年多地发布年度住房计划，明确商品住房和保障房目标，强调“以需定建”，涉及配售型保障房和保障性租赁房。全国住建工作会议再次强调，在编制五年住房规划的关键时刻，配售型保障房将成为重要环节。

青岛已有2700户家庭纳入轮候库排序，将坚持“以需定建”“以需定购”，确定配售型保障性住房“十五五”规划和年度计划，说明在“十五五”规划中，配售型保障性住房将成为关键。

（文章来源：华夏时报）