AI导读：

今年上半年，我国房地产市场在政策引导与行业转型下延续修复态势，新房市场平稳，二手房市场成交量增长。下半年，政策将围绕稳定预期等方面落实，市场将在分化中调整优化。

今年上半年，各地区各部门认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，有力有效推进各项政策落地，国民经济稳步前行。本报今起推出“年中市场盘点”系列报道，展现房地产等市场的新趋势。

上半年，在政策引导与行业转型下，我国房地产市场延续修复态势。核心城市新房市场平稳，二手房市场在“以价换量”策略下成交量持续增长。政策释放积极信号，“好房子”建设提速，房地产市场迈向“品质提升”阶段。

成交量方面，重点城市新建商品住宅成交量平稳，城市分化行情延续。二手房成交量同比保持较快增长，核心城市成交活跃度较高。上海链家研究院李根表示，上海楼市正呈现出积极的发展态势。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，上半年楼市止跌回稳迹象较为明显。58安居客研究院院长张波表示，上半年二手房市场在调整中寻求平衡，对新房的分流效应在加剧。

土地市场方面，上半年，300城住宅用地出让金同比增长27.5%。上半年，相关部门持续落地“稳楼市”政策，通过金融支持、需求刺激等多方位举措，推动房地产市场止跌回稳。

货币政策方面，5年期以上LPR等降至历史最低水平。财政政策方面，地方政府专项债额度提升，明确用于土地收储和存量商品房收购。从各地来看，上半年，出台政策超340条，主要围绕激活需求、优化供给两大方向调整优化政策。

随着我国房地产市场供求关系发生重大变化，加快构建房地产发展新模式成为重要课题。中指研究院政策研究总监陈文静表示，完善“市场+保障”住房供应体系等是重要内容。

“好房子”建设是构建房地产发展新模式的重要内容之一。推进“好房子”建设也成为各地重点工作任务之一。多地已出台高品质住宅或“好房子”建设技术标准。

展望下半年，业内人士预计，政策将围绕稳定预期等方面全力落实已出台政策。预计市场将在分化中不断调整优化，在调整中孕育新动能。

（文章来源：经济日报）