《住房租赁条例》出台，推动房地产市场健康发展
AI导读：
《住房租赁条例》正式公布，标志着住房租赁市场进入法治化、规范化新阶段。条例保障民生权益，促进行业健康发展，为租购并举住房制度提供法律支撑，推动房地产市场平稳健康发展。
冯奎（中国区域科学协会副理事长）
近日，《住房租赁条例》（简称《条例》）正式公布并将于2025年9月15日起施行。作为我国首部住房租赁专门行政法规，《条例》出台标志着住房租赁市场正迈入法治化、规范化新阶段，对房地产市场影响深远。
尤其值得一提的是，近日召开的中央城市工作会议明确提出“存量提质增效”，《条例》有助于促进住房租赁市场高质量发展，推动存量空间高效配置与利用。
从《条例》内容来看，核心之一是保障民生权益。针对租房市场长期存在的痛点问题——例如随意克扣押金、频繁涨租、租赁房屋存在安全隐患等——进行了有力回应，旨在给予承租人更强的稳定预期。
在促进行业健康发展层面，《条例》着力整治住房租赁市场主体鱼龙混杂、经营服务不规范的乱象，设立了更为严格的准入条件和运营规范要求，将有效淘汰不合规主体，优化市场竞争环境。
从国家住房制度建设的全局高度看，《条例》为“租购并举”住房制度的建立提供了坚实的法律支撑，推动住房市场走向更为健康的租售平衡状态。
《条例》对促进房地产市场平稳健康发展意义深远，以往房地产市场“重销售、轻租赁”的倾向将被扭转，促使市场供给从单一销售模式向租售并举转变。
稳定的住房租赁关系是稳定房地产市场预期的重要基石。《条例》要求建立租金监测机制，此举将有效避免租赁市场的大起大落，进而对整体房地产市场的稳定起到积极的支撑作用。
《条例》的实施将为专业化、规模化住房租赁企业的成长壮大创造有利环境，其发展还将有效带动上下游相关产业的协同升级。
《条例》的出台是重要的第一步，后续落实任务依然艰巨，需要多措并举协同发力，包括加快出台配套细则、强化金融财税支持、深化租购权益同享、建立健全信用体系、加强行业人才培养等。
（文章来源：21世纪经济报道）
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