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5月20日，中国人民银行授权公布1年期和5年期以上LPR均下调10个基点。多家银行迅速响应下调存款利率，购房者的房贷利率也有望迎来下调。此举将对市场产生重大影响，购房者、银行以及整个金融市场都将受到深远影响。

新一期LPR（贷款市场报价利率）迎来下调，对市场产生重大影响。

5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR下调至3.0%，5年期以上LPR下调至3.5%，均下降10个基点。这是2025年首次LPR下调，打破了此前连续6个月的稳定态势。

LPR下调后，多家银行迅速响应，存款利率也随之下调。5月20日，国有大行和部分股份行火速下调存款利率，最高降幅达25个基点，其中六家国有大行一年期定存利率已跌破1%。这一举措旨在缓解商业银行面临的息差压力。

对于购房者而言，房贷利率有望迎来下调。中国人民银行发布的2025年第一季度中国货币政策执行报告显示，3月新发放个人住房贷款加权平均利率为3.13%，同比下降0.56个百分点，已处于历史低位。随着LPR的下调，购房者的月供压力将进一步减轻。

招联首席研究员董希淼表示，本月1年期和5年期以上贷款市场报价利率各下降10个基点，符合预期。他预计年内LPR可能还会下降一到两次，累计幅度在10-20个基点。

此外，商业银行净息差进一步收窄，今年一季度净息差为1.43%，环比下降9个基点。这进一步加剧了银行的息差压力，也促使银行下调存款利率以应对。

在国有大行中，工商银行和邮储银行等已下调存款利率，其中一年期定期存款利率首次降至1%以下。股份行中，招商银行也开启了降息模式，调降幅度与国有大行相同。

董希淼认为，未来如果政策利率和存款利率继续降低，LPR仍有下降的空间和可能。但LPR的变动需要在稳增长、稳息差、稳汇率、稳外贸等多重目标中保持动态平衡。

值得注意的是，部分城市在LPR下调前夕对房贷利率进行了调整，如广州和厦门等地。但这些调整仅针对新发放部分，存量房贷用户仍可享受LPR下调带来的月供减轻。

随着LPR的下调，市场将迎来一系列连锁反应。购房者、银行以及整个金融市场都将受到深远影响。

来源：工商银行官网

来源：邮储银行官网

（文章来源：时代周报）