AI导读：

5月7日，央行宣布降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，预计每年将为居民节省公积金贷款利息超过200亿元。以100万元30年期限贷款为例，月供将减少约133元，总利息支出减少约4.76万元。

　　居民房贷再迎利好！

　　5月7日，中国人民银行行长潘功胜在国新办举行的新闻发布会上透露，为减轻居民负担，决定降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，其他期限的利率也将同步调整。这一举措预计每年将为居民节省公积金贷款利息超过200亿元，对广大购房者而言无疑是重大利好。

　　以个人为例，假设贷款金额为100万元，贷款期限为30年，采用等额本息还款方式的首套个人住房公积金贷款，月供将由4136元降至4003元，每月减少约133元，总利息支出将减少约4.76万元。

　　发布会结束后，央行随即发布正式公告，宣布自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。其中，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。

　　潘功胜强调，降低个人住房公积金贷款利率旨在支持居民家庭的刚性住房需求，助力房地产市场平稳健康发展。

　　据统计，自2015年以来，公积金贷款利率调整频率有所降低。步入2022年以后，公积金贷款利率仅调整了2次，分别是2022年10月1日和2024年5月18日。而此次调整，不仅适用于新发放的住房公积金贷款，也包括存量住房公积金贷款。对于已发放的住房公积金贷款，利率将在2026年1月1日起下调。

　　此次个人住房公积金贷款利率下调，无疑将为购房者带来实实在在的优惠。以一笔金额100万元、期限30年、等额本息还款的首套个人住房公积金贷款为例，月供将减少约133元，总利息支出将减少约4.76万元。

（文章来源：南方都市报）