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住房和城乡建设部办公厅印发通知，针对城镇住宅工程的隔声、串味、渗漏等质量问题展开专项整治行动。新标准《住宅项目规范》设定了住宅底线要求，并加强对施工图设计文件的审查。同时，依法严惩违规失信企业，确保住宅工程质量。

　　有关部门日前梳理群众对住房不满意的问题，排在前三位的分别是隔声、卫生间串味以及渗漏开裂。随着人们对更高品质住房的需求越来越迫切，切实提升住宅工程质量已成为行业发展的当务之急。近日，住房和城乡建设部办公厅印发《关于开展城镇住宅工程质量问题重点整治的通知》，针对城镇住宅工程的隔声、串味、渗漏等质量问题展开专项整治行动。

　　为破解住宅质量问题，新标准率先出台。即将于5月1日实施的国家标准《住宅项目规范》，设定了住宅的底线要求。针对隔声问题，新规范提升了卧室、起居室与相邻房间墙、楼板的隔声标准，强化了建筑外窗隔声，并严格规定了电梯、水泵等设备噪声限值及卫生间排水噪声标准。

　　住宅质量问题的源头往往在于施工图设计。因此，加强对住宅工程施工图设计文件的审查至关重要。在整治过程中，有关部门将隔声、防串味、防水作为审查要点，要求住宅设计兼顾主动降噪与被动隔声，细化防串味设计，确保排水和防水措施完备。

　　建筑材料的质量直接影响住宅质量。例如，卫生间串味可能与地漏质量有关。因此，必须严格执行建材“先检后用”制度，检测机构需现场取样，确保样本的随机性和代表性，并适当提高门窗、地漏、防水卷材等材料的检测比例。

　　住宅工程竣工验收前，建设单位应组织隔声、防串味、防水等性能检测，重点关注门窗、分户墙的空气声隔声、楼板撞击声隔声，以及排烟道系统的气密性、通风动力和屋顶风帽避风性能等。防水检测则需同时关注防水和排水效果，并将检测结果纳入《住宅质量保证书》。

　　为规范住宅工程建设市场，将依法严惩违规失信企业。新建住宅工程的设计、材料、施工、验收等各环节都将受到严格监督。对发生质量事故或严重质量问题的单位和个人，将依法严肃查处并曝光，同时加强资质资格、从业限制等处罚，依法依规强化信用惩戒，落实市场禁入措施。

　　随着房地产市场的转变，企业和建筑商唯有注重住宅质量，打造高质量、新科技、好服务的住房，才能赢得市场和未来。

（文章来源：经济日报）