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住房和城乡建设部发布的新住宅项目规范将于5月1日实施，围绕安全、舒适、绿色、智慧四大目标提出新规定，提升住宅品质，推动改善性住房需求释放。

　　本报讯 （记者张芗逸）3月31日，住房和城乡建设部发布《关于发布国家标准<住宅项目规范> 的公告》。据悉，国家标准《住宅项目规范》（以下简称“新规范”）将于今年5月1日起正式实施。该规范以住宅项目整体为对象，围绕安全、舒适、绿色、智慧四大目标，在规模、布局、功能、性能和关键技术措施等方面，对住宅项目的建设、使用和维护均作出了明确规定。

　　新规范中，多项住宅标准均有所提升：新建住宅建筑层高不得低于3米，4层及以上住宅必须设置电梯；墙体和楼板隔声性能得到显著提高；户门、卫生间门的通行净宽也有所增加；阳台等临空处栏杆高度被提升；公共移动通信信号需覆盖至公共空间和电梯轿厢内；空调室外机需安装在专用平台；同时，针对不同气候区，供暖、空调设施的设置要求也被明确规定。

　　随着我国经济社会快速发展，人民生活水平和建筑技术发展水平均得到显著提升，民众对住宅品质的需求也随之提高。新规范结合了我国近年来住宅项目建设实践，在对现行住宅标准实施情况全面评估的基础上，广泛征求了各方意见并进行了充分论证，最终提出了住宅项目的底线要求，为城镇住宅的高质量发展提供了有力支撑。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出：“新规范的导向是让居民的居住消费体验更好，在层高、隔声、降噪、安全等方面均提升了标准。”他进一步表示，新规范的发布不仅提高了住房消费的底线标准，更将推动后续“好房子”产品的供给，从而激发改善性住房需求的释放。

（文章来源：证券日报）