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住建部发布通知，针对城镇住宅工程的隔声、串味、渗漏等质量问题展开重点整治，旨在促进二季度各地高品质住宅建设。预计建材、房屋检测等领域将迎来更多市场机会。

继新建住宅新标准发布后，住房城乡建设部将开展住宅工程质量问题重点整治，聚焦隔声、串味、渗漏等关键问题。

日前，住建部发布通知，针对城镇住宅工程的隔声、串味、渗漏等质量问题展开重点整治，并提出五方面具体要求，包括严格落实标准规范、严格施工图设计审查、狠抓材料进场检验、开展实体性能检测和组织全链条监督检查。

业内人士认为，这一通知是《住宅项目规范》的实操版，对设计、材料和施工等前端环节提出高标准要求，旨在从源头上把控质量，促进二季度各地高品质住宅建设。预计建材、房屋检测等领域将迎来更多市场机会。

重点整治住宅三大质量问题

住建部发布的《关于开展城镇住宅工程质量问题重点整治的通知》明确要求，新建住宅项目必须执行新标准，各地要督促参建单位严格执行工程建设强制性标准，确保住宅隔声、防串味、防水等标准得到全面落实。

同时，通知还强调要严格施工图设计文件审查，将隔声、防串味、防水作为审查要点，并加强监管，确保参建单位不擅自修改审查合格的施工图。

在材料进场检验方面，通知要求狠抓检验环节，杜绝劣质建材流入建筑工地，并要求提高关键材料的抽检比例，确保建材质量。

此外，通知还要求开展实体性能检测，将检测结果纳入住宅质量保证书，以确保住宅质量得到保障。

通知还提出，要组织全链条监督检查，依法严惩重罚违规失信企业，加强信用管理和市场现场联动，对发生质量事故或严重质量问题的单位和个人进行严肃查处。

《住宅项目规范》的实操版

上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，隔声、串味、渗漏是城镇住宅工程质量问题中投诉最多的三个问题，此次整治行动聚焦这三个内容，是《住宅项目规范》的实操版，内容更加细致。

严跃进认为，通知对设计、材料和施工环节提出了高标准要求，从源头上把控质量，将促进各地高品质住宅建设。同时，通知还要求将检测结果纳入《住宅质量保证书》，对购房者提供重要保障。

预计建材领域的市场机会将明显增加，尤其是针对隔声、防串味、渗漏等市场痛点的建材产品将迎来更多发展机遇。此外，第三方检测机构承接相关专项检测业务的需求也将明显增加。

（文章来源：券商中国）