AI导读：

国家统计局4月16日发布的数据显示，3月份住房市场活跃度增强，70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市数量增加，一线城市价格环比上涨，二三线城市价格环比降幅收窄，同比降幅亦持续收窄，市场交易继续改善。

国家统计局4月16日发布的最新数据显示，3月份住房市场活跃度显著增强。70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨的城市数量有所增加，一线城市价格环比上涨，二三线城市价格环比降幅收窄，同比降幅亦持续收窄。这标志着房地产市场正逐步止跌回稳。

国家统计局城市司首席统计师王中华指出，3月份一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，与上月持平。其中，上海和深圳表现强劲，分别上涨0.7%和0.1%，而北京和广州略有下降。二手住宅市场也呈现回暖迹象，环比由降转升。北京、上海、深圳的二手住宅价格均有所上涨，显示出市场信心的恢复。

二线城市新建商品住宅销售价格环比保持稳定，二手住宅价格降幅收窄。三线城市同样表现出积极信号，新建商品住宅和二手住宅价格降幅均有所收窄，市场活跃度逐步提升。

中指研究院研究显示，春节后高品质项目供应增加及传统营销季带动，一线城市新房、二手房成交量持续修复。北京链家研究院分析师指出，3月份北京新建商品住宅成交量同比大涨51.7%，二手房网签量更是达到近24个月以来的第二高水平，市场热度显著。

土地市场也呈现活跃态势，反映出房地产企业对未来市场的乐观预期和资金状况的改善。中指研究院专家分析，核心城市土拍升温，房企补仓意愿增强，有助于提升资金周转效率。

浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬认为，各地主动调整供给结构，增加核心区域优质土地供应，推出“小而美”的土地项目，有利于开发高品质住宅，满足市场需求。

目前，各地仍在积极优化房地产政策，包括降低公积金贷款首付比例、提高贷款额度、优化贷款认定标准等。此外，一些城市还推出特色金融产品，加大购房补贴和住房“以旧换新”政策支持力度。

国家统计局副局长盛来运表示，在政策作用下，房地产市场延续止跌回稳趋势，市场交易持续改善。相关部门已制定一系列政策，改善房地产投资环境，加大老旧小区改造和保障房建设力度，为房地产企业提供金融贷款支持。政策效应持续显现，房地产企业经营状况有所改善。

尽管房地产市场仍处于调整阶段，但需求正在逐步释放。专家建议，未来各地应进一步落实中央政策措施，加大“好房子”建设力度，构建房地产发展新模式，促进行业健康发展。

（文章来源：经济日报）