AI导读：

近日，多地推出创新型楼市新政，如武汉市民通过低碳出行抵扣房贷利息、上海杨浦区给予优质内容创作者高额购房补贴等。这些政策旨在促进房地产市场止跌回稳，吸引购房者。同时，楼市整体延续止跌回稳态势，新房市场存在改善型需求潜力。

创新型楼市新政正在席卷全国多地，为房地产市场注入新活力。

近日，微信公众号“湖北发布”透露，武汉市民通过搭乘地铁或公交出行，即可成功抵扣房贷利息。这一福利得益于武汉碳普惠与民生银行武汉分行的联合活动，旨在将个人低碳减排行为转化为红包贴息，既倡导绿色生活，又实现普惠惠民、提振消费。

根据活动规则，截至2025年12月31日，武汉市民通过公共出行、垃圾分类、低碳用电等11类低碳场景积累碳普惠减排量，减排量可按“1000克=2元”的标准兑换利息红包，直接用于抵扣按揭贷款、综合消费贷款、个人微型消费贷款利息，同一用户最高可兑换2000元。

图源：民生楚惠Life截图

湖北发布指出，已有市民用攒下的4.5万克碳减排量，成功抵扣了当月90元房贷利息，成为该活动的首位受益者。

去年以来，为促进房地产市场止跌回稳，全国多地推出楼市新政，包括调降住房最低首付比例和存量房贷利率、调整住房限购政策、放宽落户门槛、优化住房公积金使用政策等。今年，楼市政策更具个性化，如武汉推出低碳减排活动抵扣房贷利息，上海杨浦区则对优质内容创作者给予高额购房补贴。

5月8日，上海杨浦区推出多项人才招引政策，其中对在杨浦区内购买首套自住商品住房的互联网优质内容创作者，给予一次性50万元到200万元的住房补贴支持。

广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，面对传统政策空间有限和稳楼市压力，楼市政策设计思路开始创新，如将住房消费与其他活动结合。多地也推出了类似政策，如无锡马拉松选手享受购房优惠、盐城购房优惠活动等。

此外，江苏省苏州市出台“三低一宽”特色金融产品，降低购房门槛，助力青年人、新市民购房置业。义乌则推出8000万购房补贴，针对首次置业者和多孩家庭给予高额补贴。

对于创新型政策，李宇嘉表示，虽然能将部分流量引导至楼市，但落地效果有限。不过，从整体来看，重点城市的楼市已止跌回稳。新房市场经过深度调整，改善型需求潜力巨大，市场热度有望延续。

克而瑞地产研究报告指出，2025年1-4月，中国房地产市场整体延续止跌回稳态势，预计5月新房成交规模将低位波动，同比或持平去年。