4月9日，《中国经营报》记者从北京市丰台区住建委获悉，丰台区城中村改造项目去年在数量和投资额上均位居北京全市首位，成为关系民生的重要事项。

今年，丰台区将继续推进7个城中村改造项目，预计建成后提供约6500套安置房，以满足居民的住房需求。

城中村改造加速推进

随着中国城镇化率的不断提高，城市发展模式正由“增量扩张”转向“存量优化”。城中村改造作为城市更新的关键一环，其重要性日益凸显。

丰台区近年来将城中村改造与城市更新作为推动城乡融合、提升城市品质的核心举措。通过规模化改造、创新路径探索及产城联动模式，丰台区展现了“破旧立新”的决心与智慧。2024年，全区全面启动的7个城中村改造项目，覆盖708公顷，总投资911亿元，项目数与投资规模均领跑全市。

2025年，丰台区计划继续推动7个城中村改造项目，涉及花乡中部组团黄土岗安置房等多个重点项目，预计提供约6500套安置房。此外，丰台区还规划了时村和右安门地区城中村改造项目，总占地53.55公顷，计划总投资147亿元。

丰台区的城市更新不仅限于物理空间的翻新，更注重通过“城市更新+产业焕新”模式，为老旧区域注入新活力。2024年，区域内共实施94项城市更新项目，涵盖五大类，总投资达133亿元。

“街企结对”合作模式在丰台区得到广泛应用，不仅缓解了财政压力，还借助企业的技术、资金和运营优势，提升了更新效率和产业附加值。

2025年，丰台区将继续围绕长辛店老镇有机更新等项目深化“街企结对”合作模式，推动方庄城市更新专项规划实施成果项目落地，同时积极推进东高地街道、右安门街道全域更新。

房地产市场稳定发展

近年来，多地政府将稳定房地产市场作为“城市功能提升”的关键环节。丰台区通过增加有效供给、优化住房结构等措施，探索超大城市房地产市场“稳中有进”的发展路径。

丰台区在供给方面持续发力，2024年加快土地供应节奏，推动多个新拿地项目顺利开工，并交付多个项目。2025年，丰台区计划开工的5个集中供地项目将进一步强化新兴片区的住房供给能力。

在营销方式上，丰台区成功举办房博会等活动，通过集中展示区域规划、重点项目和优惠政策，吸引潜在购房者与投资者关注，促进了市场活力。

丰台区还明确提出推进绿色、低碳、智能、安全的“好房子”建设，将国家“双碳”战略与住房品质提升相结合。2025年计划开工的项目将主打智慧社区、节能建材等理念。

同时，丰台区将保障性住房建设纳入稳定市场的基础工程，2024年完成棚户区改造搬迁1047户，开工建设保障性住房6109套。

丰台区住建委表示，今年将聚焦八大产城融合生态圈，加大建设协调力度，服务保障重大项目建设落地。

在城市功能提升方面，丰台区近年来开通多条地铁线路，包括地铁1号线支线等。该线路预计填补部分区域“零地铁”空白，方便周边居民出行。

丰台区还将围绕地铁站点特色，布局一批产业节点、文旅节点和生态节点，推动河西地区实现一体化发展。

（文章来源：中国经营报）