今年“五一”期间，多地售楼处看房咨询、洽谈签约的客户络绎不绝，楼市热度显著攀升。随着市场预期趋向稳定，一系列利好政策的持续发力，有效增强了购房者的信心，成为推升楼市热度的重要力量。

　　5月1日，深圳“筑梦鹏城宜居未来”好房节盛大启幕。展会首日吸引近4万市民到场，鹏宸云筑项目加推250套住宅，凭借优越区位与创新设计，开盘去化率高达92%。长沙市“五一”黄金周“住在长沙安居乐业”活动火热开展，天心区聚焦高品质住宅，助力购房者实现安居梦想。

　　多地房企趁势开展多样促销。“五一”期间，开发商推出创新营销策略，某房企商办项目“购房赠金”，最高赠888克黄金；广州地铁地产旗下项目推出限时秒杀、98折特惠等。

　　在此背景下，多城认购量显著增长。上海有楼盘因蓄客给力，临时加推；热门楼盘展位限流入场。广州黄埔全区47个楼盘累计到访超2000组，认购量同比上涨37%。江门新会区“五一”假期前两日成交量达48套，同比增加109%，创下近年新高。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，深圳好房节火爆及各地楼市亮眼数据，显示房地产市场持续升温。市场预期稳定与利好政策落地，提振购房者信心，改善型需求加速释放，拉动市场增长。房企调整营销策略，激发市场活力。

　　严跃进强调，政府因城施策优化环境，促进供需良性互动，为楼市平稳健康发展奠定基础。

　　国家统计局数据显示，2025年3月，住房市场成交活跃度提升。70个大中城市中，新建商品住宅价格环比上涨城市增加至24个；二手住宅价格环比上涨城市增至10个。

　　4月，区域市场结构性改善特征明显。深圳贝壳研究院数据显示，4月大户型、中高总价二手房成交增多。90平方米以上户型成交占比达35.3%，同比增加4.7%。上海二手住房市场保持活跃，4月成交2.07万套，同比增加32%，为2022年以来同月最高。

　　58安居客研究院院长张波表示，市场信心正在修复，二手房成交周期缩短，购房者加速入市。

　　但业内人士指出，尽管市场阶段性回暖，行业整体仍处于筑底修复期。

　　国家统计局副局长盛来运表示，房地产市场仍在调整，需求需进一步释放。中国消费结构升级，城镇化未完成，房地产市场空间巨大。需落实中央政策，加大“好房子”建设，促进房地产健康发展。

　　张波认为，供需关系改善需时间，城市分化长期存在。需关注政策与经济环境联动性，把握楼市动态。

（文章来源：经济参考网）