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成都锦江区金融城三期板块一宗49亩地块拍卖，建发房产以41200元／平方米的楼面价竞得，溢价率106%，刷新成都宅地楼面最高价。此次拍卖吸引多家房企参与，反映了热点城市土地市场的升温和高品质住宅的需求。

　　新华财经北京3月27日电（记者高婷）27日，成都锦江区金融城三期板块一宗49亩地块拍卖，容积率为2.5，起拍楼面价为20000元／平方米。最终，建发房产以41200元／平方米的楼面价竞得该地块，溢价率高达106%，刷新了成都宅地楼面最高价纪录，同时也标志着成都首个宅地成交楼面价突破4万／平方米大关。

　　本次拍卖吸引了招商蛇口、建发房产、仁和置业、中旅、远达房产、华发集团、锦江统建&金茂、成都交子金融、华润置地、中海地产等10家房企参与竞拍。经过超过200轮的激烈竞价，建发房产脱颖而出，以高价成交。

　　中指研究院成都公司总经理黄雪指出，自2025年以来，成都核心区域土地市场持续升温，优质地块普遍以高溢价成交。央企、地方国企、民营企业纷纷进场竞价，楼面地价不断被刷新，这体现了开发企业对成都核心区域市场的高度认可。黄雪预测，2025年成都将迎来“新规产品”和高改产品的供应增加，在“好房子”建设的指引下，成都将涌现大量优质项目，刷新居住理念，重构市场量价格局。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进分析认为，此次拿地充分展现了三个市场特征：一是热点城市或新一线城市成为土地投资市场的热点，这类城市成为房企拿地的首选，进一步推动了土地价格的上涨；二是房地产市场止跌回稳，从房屋交易环节延伸至土地交易市场，市场回暖基础坚实，且具有良好的示范效应；三是各地持续看好高品质地块，这些地块将用于高端项目开发或高品质住宅开发，从侧面反映了房地产市场对高品质住宅的强烈需求，也进一步证明了成都等城市的宜居属性。

（文章来源：新华财经）