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3月27日，成都金融城三期H10地块土拍，建发房产以总价约33.47亿元、楼面价41200元/平方米竞得该地块，成都楼面价首次突破4万元。此前3月11日，成都高新区一宗地块也曾以高溢价率成为地王。成都楼市企稳向好，新房价格回升。

3月27日，成都金融城三期H10地块土拍吸引了广泛关注，占地约49亩，起拍楼面价高达20000元/平方米。经过长达1小时20分钟、超两百轮的激烈竞价，建发房产最终以总价约33.47亿元、楼面价41200元/平方米、溢价率106%成功竞得该地块，这也标志着成都楼面价首次突破4万元大关。

H10地块自公示以来便备受瞩目，其20000元/平方米的起拍价已经创下了成都土拍的最高纪录。根据出让文件，该地块容积率为2.5，建筑高度不超过100米，可开发体量达到8.12万平方米，且要求100%成品住宅销售。

该地块位于锦江区柳江街道包江桥社区、祝国寺社区，紧邻去年贝好家拿下的金三地块，该地块曾以27300元/平米的楼面地价成为当时的地王。如今，H10地块的成交再次刷新了成都楼市的记录。

区域内目前虽有多块土地待开发，但交通路网已经十分完善，产业商业建筑也大部分呈现。整个区域内目前没有新房在售，最近一次推出新房是去年入市的锦宸府，由于是双限地，当时项目的单价在3.5-5.1万元/平米，吸引了众多家庭报名。

此次土拍也是建发房产2025年在成都的首次拿地，上一次拿地是在2024年底，通过成都土拍首次采用的打包拍卖方式，获得青羊区四宗连襟宅地，溢价率达12%，成交总价约34.18亿元。

成都楼面价纪录再次被刷新，仅时隔半个月，H10地块的成交楼面价便突破了4万元/平米。此前，3月11日成都3宗宅地出让时，高新区一宗地块也曾以31700元/m²的楼面价、70.43%的溢价率成为当时的地王。

据《每日经济新闻》报道，有成都业内人士表示，“成都楼面价从1万元+到2万元+，用了13年；从2万元+到3万元+，用了不到5年；从3万元+到4万元+，只用了16天”。这一速度令人咋舌。

2025年以来，成都进行的几场土拍都迎来了板块新高。目前，成都楼市企稳向好，新房价格回升也受核心高端改善项目热销影响。国家统计局数据显示，2025年2月份成都新房价格环比上涨0.3%。

（文章来源：界面新闻）