AI导读：

2024年成都楼市表现强劲，豪宅市场尤为突出，成交量远超去年。嘉佰道作为地标性项目，虽未推新品，但销售稳定。开发商强调豪宅需有独特IP及高端服务力，预计2025年市场竞争将加剧。

2024年，成都楼市持续展现强劲实力，特别是在高端市场方面。据克而瑞监测数据，截至同年11月，成都新房与二手房成交量及面积均在全国重点城市中独占鳌头。豪宅市场尤为突出，上半年全国千万元级房源成交前十榜单中，成都作为西部唯一城市入选。截至12月8日，成都总价千万元以上新房成交量已攀升至1058套，远超2023年全年成交量。

值得注意的是，尽管地标性项目嘉佰道2024年未推出新品，但其月均销售量仍稳定在约20套，顺利达成年度15亿元销售目标。近日，嘉佰道开发商宸嘉发展成都公司营销总监孙小溪在接受专访时表示，豪宅产品需具备独特IP，包括精神属性和实体IP的传播与延展。她预计，2025年成都豪宅市场竞争将更加激烈，尤其是在‘5+2’区域内新房供应短缺，或将促使优质二手房价格回调。

孙小溪透露，嘉佰道业主中，成都本地客户仅占50%，其余50%来自国内其他省份及海外。这些业主多为‘浅居跟偶居’的创一代，对艺术、时尚有所追求。她强调，豪宅产品需有实体IP，如嘉佰道的花园大象、庭院不损兽等，以供业主打卡传播。同时，高端服务力已成为客户选择资产配置的重要因素。嘉佰道通过高品质交付及一对一陪同看房验房等服务，实现了100%交付率。

展望2025年，孙小溪认为，在政策利好下，成都楼市将持续回升趋稳。她预计，嘉佰道2号楼将于上半年推出，均为200平方米以上大户型产品，旨在全年去化达到50%。同时，嘉佰道已成立面向高端客群的租售中心，以满足业主需求。然而，她指出，项目需做出差异化或独特标签，以保持市场关注度，增加产品附加值，强化品牌和IP。