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3月18日下午，北京海淀区土拍市场一地块经过长时间竞价，以10.23万/平方米的单价拍出，刷新北京单价“地王”纪录。该地块地理位置优越，吸引10家房企竞拍。海淀区连续拍出高价地块，为土拍市场注入活力，新房市场竞争将加剧。

21世纪经济报道记者张敏综合报道

3月18日下午，北京土拍市场迎来焦点地块拍卖，海淀区的“树村资金平衡用地统筹项目HD00-0705-0035-1地块”经过长时间竞价，最终以10.23万/平方米的单价拍出，这一价格刷新了北京单价“地王”纪录。该地块因其优越的地理位置和配套资源，自挂牌起就备受瞩目。

该地块位于海淀区上地街道，交通便利，周边有商场、高校，生活配套完善，教育资源丰富。用地规模3.97公顷，地上建筑规模7.33万平方米，控高18米，容积率为1.6。起始价为58.64亿元，吸引了10家房企报名竞拍。

3月18日下午，地块进入现场拍卖阶段，经过264轮激烈竞价，中海以75.02亿元的价格中标，溢价率高达27.9%，单价达10.23万/平方米，再次刷新北京单价“地王”纪录。

近期，海淀区连续拍出高价地块，为土拍市场注入活力，也为海淀楼市发展带来积极影响。中指研究院土地市场研究负责人指出，随着树村地块成交，2025年海淀高端改善住宅市场将迎来新机遇。

他还表示，土地市场热度正快速传导至供给侧，今年海淀区还将有多个地块待入市，届时新房市场竞争将更加激烈，开发企业需提升产品竞争力。

（文章来源：21世纪经济报道）