AI导读：

5月20日，北京市海淀区半壁店城中村改造项目地块经过98轮竞价，保利（北京）房地产开发有限公司和北京建工联合体以45.45亿元竞得，溢价率11.95%。该地块周边生活氛围浓厚，受到市场关注。北京今年持续加大优质地块供应，助力房地产市场回稳。

5月20日，北京市海淀区半壁店地区城中村改造项目HD00-2201-0003、0004地块进入限时竞价环节，共有3家企业（含2家联合体）参与竞买。经过98轮竞价，保利（北京）房地产开发有限公司和北京建工地产有限责任公司联合体以45.45亿元的总价竞得，溢价率11.95%，成交楼板价78418元/平方米。

出让文件显示，该地块规划为二类居住用地，占地面积40629.23平方米，建筑面积57958.6平方米，容积率1.43，起始总价40.6亿元。

其中，HD00-2201-0003地块占地面积23493.92平方米，建筑面积30542.1平方米，容积率1.3，起始价21.39亿元。HD00-2201-0004地块占地面积17135.31平方米，建筑面积27416.5平方米，容积率1.6，起始价19.21亿元。

中指研究院土地市场研究总监张凯表示，海淀区半壁店地块位于西四环外，周边生活氛围浓厚，3公里范围内有多所重点中小学，同时临近地铁6号线五路居站及田村站，交通便捷，生活配套完善。凭借以上优势，该地块受到市场关注，未来项目开发建设将有效促进西部区域的职住平衡。

张凯认为，北京今年持续加大优质地块供应，通过“轨道+宜居”双轮驱动引导市场预期，优化资源配置，促进改善性住房需求释放，对推动房地产市场回稳发挥了重要作用。

（文章来源：澎湃新闻，关键词：北京土地市场、海淀区地块、优质地块供应、房地产市场回稳）