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3月5日，政府工作报告强调2025年要持续用力推动房地产市场止跌回稳，并提出多项措施。同时，报告首次将稳住楼市写入总体要求，显示其重要性。此外，还提出要加快构建房地产发展新模式，适应人民群众高品质居住需要。

3月5日，十四届全国人大三次会议开幕，国务院总理李强作政府工作报告。报告中关于2025年房地产工作部署颇多，重点提出持续用力推动房地产市场止跌回稳、因城施策调减限制性措施、加力实施城中村和危旧房改造、充分释放刚性和改善性住房需求潜力、推进收购存量商品房、继续做好保交房工作等。

“稳住楼市”首次写入政府工作报告总体要求，显示出2025年楼市稳定的重要性及中央的决心。此次报告还强调，要稳住楼市股市，防范化解重点领域风险和外部冲击。

《政府工作报告》起草组成员、国务院研究室副主任陈昌盛表示，这是首次把稳住楼市、股市写到总要求里，旨在更大力度稳住楼市股市，因为楼市股市是经济运行的风向标，稳住楼市股市的资产价格，可释放财富效应。

2025年“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的目标不变。58安居客研究院院长张波指出，房地产是居民消费的重点，政策将更多转向惠民生、促消费，房地产消费稳定对促消费目标至关重要。

张波认为，政策落实将更多引导市场预期，今年楼市政策出台会更偏向于提前，体现出应对不确定性的决心。同时，政府工作报告提出，因城施策调减限制性措施，加力实施城中村和危旧房改造，有效激发市场活力。

在优化供给方面，政府工作报告提出优化城市空间结构和土地利用方式，合理控制新增房地产用地供应，盘活存量用地和商办用房，推进收购存量商品房，并给予城市政府更大自主权。这将有助于地方政府优化土地资源利用，促进房地产市场平稳健康发展。

针对存量土地，今年广东率先发行超300亿元专项债券用于回收闲置存量土地，对市场预期产生积极影响。针对存量商品房，超80城（区）已发布收购存量房作为保障性住房的公告。

政府工作报告还显示，将继续发挥房地产融资协调机制作用，做好保交房工作，有效防范房企债务违约风险。中指研究院政策研究总监陈文静指出，房地产融资协调机制对保交房工作起到关键作用，有助于修复居民购房信心，促进市场企稳。

长期来看，政府工作报告指出，将有序搭建相关基础性制度，加快构建房地产发展新模式，适应人民群众高品质居住需要，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。这或意味着2025年房地产中长期改革的相关举措有望逐步落地。

（文章来源：澎湃新闻）