AI导读：

2025年1月，70个大中城市房地产市场止跌回稳，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，上海新房价格同比上涨5.6%，领跑70城。市场预期持续转好，房价环比上涨城市数量增加，二手房价格稳步止跌。

进入2025年，房地产市场“止跌回稳”趋势不断强化。

2月19日上午，国家统计局公布《2025年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。今年1月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二三线城市环比总体略降；一二三线城市同比降幅均持续收窄。

其中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有24个，比上月增加1个；二手住宅价格环比上涨城市有7个，比上月减少2个。南京、成都、上海、宁波等城市新房价格环比涨幅居前；上海新房价格同比上涨5.6%，领跑70城，显示出房地产市场稳步回升的信号。

58安居客研究院院长张波分析指出，政策托底效应显现，市场信心稳步修复。分化格局下，核心城市优质板块将成为2025年市场主要支撑点。

市场预期持续转好

国家统计局城市司首席统计师王中华解读数据时表示，1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%。二线城市环比首次上涨0.1%，三线城市环比下降0.2%。房价环比上涨城市数量增加，市场预期持续转好。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，房价上涨城市数量增加，将进一步引导市场预期，促进房地产市场一季度的小阳春态势出现。

南京、成都新房价格环比上涨最多，涨幅均达0.7%；上海、宁波涨幅为0.6%。北海、丹东、呼和浩特跌幅均为0.6%。南京作为深度调整的城市，基本面修复动力强，将成为新一轮房价上涨的先行代表。

同比来看，一线城市新房销售价格同比下降3.4%，降幅收窄。上海上涨5.6%，北京、广州和深圳分别下降。二线城市同比下降5.0%，三线城市同比降幅收窄至6.0%。

张波表示，一线城市一二手房价格持续环比上涨，市场已完成筑底，处于回升阶段。

二手房价格稳步止跌

相比新房，1月份二手住宅价格环比上涨城市减少。严跃进指出，高品质二手房价格将进入新一轮涨价通道，二手房价格也会分化。

统计局数据显示，一线城市二手住宅销售价格环比上涨，二线城市和三线城市分别环比下降。同比来看，各线城市二手住宅价格降幅均有所收窄。

严跃进表示，各类城市二手房价格表现总体在改善，价格已到极限值，二手住宅价格将进入不涨不跌的关键时期。

（文章来源：每日经济新闻）