财联社3月5日讯（记者李洁）十四届全国人大三次会议于3月5日上午在人民大会堂开幕，国务院总理李强向大会作政府工作报告。报告中特别强调了2025年房地产工作的重点，涉及房地产方面内容继续放在“有效防范化解重点领域风险”中，并被置于“防风险”的首要位置。

　　报告提及的房地产相关措施包括稳住楼市、持续用力推动房地产市场止跌回稳、因城施策调减限制性措施、加力实施城中村和危旧房改造、充分释放刚性和改善性住房需求潜力、盘活存量用地和商办用房、加快构建房地产发展新模式、建设“好房子”等。这些措施旨在通过短期实现行业去风险，长期推进房地产发展新模式。

　　《政府工作报告》起草组成员、国务院研究室副主任陈昌盛表示，这是首次将稳住楼市股市写入《政府工作报告》总体要求。浙商证券地产分析师杨凡指出，此次关于房地产的表述明确指示要兜住房企下行风险，为后续行业基本面的修复奠定基础。

　　58安居客研究院院长张波认为，此次政府工作报告对房地产着墨颇多，体现了通过宽松货币政策和积极宏观措施来化解行业债务风险、构建双轨制住房体系、释放改善性需求，并推动行业向高质量发展过渡的思路。

　　一线城市调控或继续放松

　　政府工作报告中提到，“因城施策调减限制性措施”，这意味着限购政策还有调整和优化的可能。杨凡认为，如果后续一线城市销售修复不理想，限制性措施有可能会适度调整。

　　中指院政策研究总监陈文静预计，核心城市有望继续调减限制性政策，如北京、上海放开郊区限购，让更多刚需和改善人群入市。同时，更多二线和三四线城市将聚焦于加大购房补贴力度、优化公积金政策等方面。

　　房地产仍被放在“防风险”第一部分

　　工作报告明确提出，“持续用力推动房地产市场止跌回稳”。广开首席产业研究院研究员马泓表示，该措辞延续了去年中央对房地产市场调控的基调，也是首次在政府报告中提出有关房地产市场运行的政策要求。

　　易居研究院副院长严跃进认为，今年各地还要进一步坚持止跌回稳的工作，巩固好连续向好的发展态势。对于房地产工作被放在“防风险”的第一部分，多位分析师认为，这意味着2025年防范房地产风险尤为重要。

　　2025年预计成为“收储大年”

　　本次报告还充分强调了“收储”的重要性，提出“盘活存量用地和商办用房,推进收购存量商品房”。张波认为，这预示着2025年将是“收储大年”，有助于解决库存去化、稳定房屋价格，进而稳定市场预期。

　　业内人士指出，此次明确在主体、用途、价格方面给予地方更强的自主性，意味着2025年存量房收购将加速。通过落实商品房收储政策，地方政府可以更好调整商品房供给节奏，提高市场运行效率。

（文章来源：财联社）