在年初全市高质量发展大会上，“拼经济”成为今年广州的头号任务。为了落实市委、市政府的部署，今年市住建部门也将多举措发力。在今年市两会期间，市住房和城乡建设局党组书记、局长蔡胜接受南都记者专访时透露，今年广州将在供需两端持续发力稳住楼市，加快构建房地产发展新模式，还将全力以赴、迎难而上，推动城市更新完成固定资产投资1800亿元以上，其中城中村改造1000亿元以上，助力楼市回暖。

　　广州市住房和城乡建设局党组书记、局长蔡胜摄影/梁炜培

房地产市场

优化预售管理，有力有序推进现房销售，促进楼市稳定

　　南都：为了落实中央提出的房地产市场见底企稳的要求，2024年以来广州多次优化调整楼市限购措施，广州楼市成交量持续回暖，今年1月份和春节期间成交量也继续实现了“开门红”，能否介绍一下今年市住建部门如何努力实现上述目标？

　　蔡胜：自中央政治局会议以来，广州积极落实国家一揽子促进房地产止跌回稳措施，市场热度保持复苏态势。2025年1月广州房地产市场延续向好态势，新建商品房成交实现“开门红”。

　　在2025年，我们将认真贯彻中央会议精神，供需两端持续发力稳住楼市，加快构建房地产发展新模式，推动房地产高质量发展。

　　在需求端，推进房地产优化政策措施落地，支持居民刚性和改善性住房需求。鼓励各区举办房地产促销活动，扩大住房消费。在供给端，严控商品房建设增量、优化存量、提高质量，优化住房供给结构，推出更高品质住宅。同时，优化住房租赁市场供给，满足新市民、青年人租住需求。

　　在构建新模式方面，优化住房“市场+保障”供应体系，加快建立“人房地钱”联动机制。推动改革房地产开发融资方式，优化预售管理，加强预售资金监管，推进现房销售。探索建立房屋全生命周期管理制度。

智能建造

到2030年实现全市工业化建筑产业规模5000亿，推动建筑业高质量发展

　　南都：加快建设“12218”现代化产业体系是广州的战略之举。市委、市政府提出，计划用五年时间，打造5000亿级的智能建造与工业化建筑产业集群，请问，2025年市住建部门将如何推动该产业发展？

　　蔡胜：2024年广州出台系列政策推动智能建造应用，市场规模不断扩大。2025年计划从项目培育、产业落地等方面推进，使广州成为智能建造技术使用的热土，到2030年，实现工业化建筑产业规模5000亿元。

城中村改造

今年全市城中村改造投资1000亿元以上，推动楼市稳定发展

　　南都：2024年广州城中村改造进展如何？2025年有何计划和安排？

　　蔡胜：2024年广州出台全国首部城中村改造条例，完成固定资产投资超额。2025年计划完成固定资产投资1800亿元以上，其中城中村改造1000亿元以上。推动城中村应改尽改，加快改造项目建设，探索可持续的城市更新模式，促进房地产市场稳定。

“百千万工程”

今年推动第三批典型镇全部达优，助力镇域经济发展

　　南都：广州正在推进“百千万工程”，2025年有何计划和安排？

　　蔡胜：2025年是“百千万工程”实现“三年初见成效”之年，我们将持续抓好工程城镇建设，重点培育第三批典型镇，确保建设规划达优。狠抓试点镇建设工作，因地制宜发展特色产业，完善基础设施和公共服务，激发建筑企业参与积极性，推动房屋风貌品质提升。

　　南都广州新闻部出品

（文章来源：南方都市报）