AI导读：

推广“好房子”有助于住房供给侧改革，满足多样化居住需求。政府支持房企打造样板，通过技术规范提升建设水平。技术规范优化小区空间布局，提升城市活力，补充公共服务功能，是企业可持续发展的关键。

　　建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，是群众的期待，也是企业顺应房地产市场由卖方市场转向买方市场的必要选择。推广“好房子”不仅有助于住房供给侧改革，还能满足人民群众多样化的居住需求。在推广过程中，政府支持房企打造“好房子”样板，并通过优化土地拍卖、地块计容规则以及套型要求推动建设。同时，技术规范在“好房子”建设中扮演着重要角色。

　　近期，多个城市出台了推动“好房子”建设的技术规范或技术导则。北京市在《北京市高品质商品住宅设计导则(试行)》的基础上，进一步发布了《北京市平原多点地区“好房子”规划管理相关技术要点（试行）》。这些技术规范明确，通过阳台、饰面层部分面积不计入容积率，能适度提高“得房率”，降低购房成本，提升购房者积极性。例如，建筑面积100平方米和140平方米的户型，“得房率”可从80%提升至约90%。

　　“好房子”建设还强调以人民为中心，提升城市活力，补充基础公共服务功能。根据技术规范，住宅建筑底层可设置架空层，作为小区公共通道和活动空间。同时，邻里共享公共空间、风雨连廊等设置，将营造多样化生活场景，满足居民美好生活需要，特别是“一老一小”人群的公共空间和功能模块。

　　此外，技术规范还优化了小区空间布局，提升小区形象品质。通过建筑高度弹性管控，引导形成高低错落的城市天际线，丰富城市空间形态。

　　以技术规范引领“好房子”建设，有助于统一新建住宅的审批标准和管理尺度，引导高水平规划建设。未来，还需进一步提高全国住宅建设标准，构建支持住房品质提升的制度体系，推进老旧住宅更新改造，实施物业服务质量提升行动。长期来看，建设“好房子”、提供“好服务”是企业可持续发展的关键。

（文章来源：经济日报）