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中指研究院发布《2024年中国房地产销售额百亿企业排行榜》，显示房企销售总额同比下降，但降幅收窄，百亿房企数量减少。一线城市销售额占比持续上升，政策加力望带动2025年市场预期修复。

12月31日，中指研究院揭晓了《2024年中国房地产销售额百亿企业排行榜》。榜单显示，2024年全年，TOP100房企销售总额累计达到43547.3亿元，尽管同比下降30.6%，但降幅较上月收窄2.3个百分点。其中，销售额超千亿的房企减少至11家，百亿房企数量也缩减至86家。

具体来看，12月单月，TOP100房企销售额同比下降3.41%，但环比大幅增长28.86%，显示出一定的市场回暖迹象。华发股份、中建壹品等房企在12月的销售业绩尤为亮眼。

排行榜上，保利发展以3230亿元的销售额稳居榜首，中海地产和绿城中国紧随其后。从销售面积来看，万科、保利发展和绿城中国占据前三甲。

在销售目标完成率方面，报告指出，2024年上半年房企销售目标完成率均值为86.0%，全年6家房企目标完成率均值同样为86.0%，较去年同期的98.5%下降了12.5个百分点。滨江集团、保利置业、信达地产等房企超额完成目标，展现出较强的销售韧性。

中指研究院分析认为，随着房地产行业进入调整期，越来越多的企业开始转变发展战略，不再盲目追求规模化发展，而是通过主动管控销售规模，实现更加平稳的发展。

此外，报告还显示，2024年百亿房企持续重仓一、二线城市，这些城市业绩贡献合计占比达86.5%，其中一线城市销售额占比持续上升，达到33.1%，显示出强劲的市场需求支撑。相比之下，三四线城市市场持续承压，业绩贡献率有所下降。

展望未来，中指研究院指出，2024年我国房地产市场整体仍将处于调整阶段。虽然前三季度新房销售同比下降明显，但二手房市场的活跃度在一定程度上得到了保持。随着中央和地方政策的积极落实，四季度以来核心城市市场出现明显升温。展望2025年，政策加力有望带动市场预期修复，但房地产市场恢复仍面临诸多挑战。

（文章来源：澎湃新闻，图片链接保留未展示）