AI导读：

国家统计局发布数据显示，1—5月份全国房地产销售基本平稳，商品房库存连续三个月减少。在稳楼市政策作用下，市场正在逐步调整。同时，新开工面积降幅继续低位收窄，投资降幅略有扩大。预计政策将持续推动房地产市场止跌回稳。

　　房地产销售基本平稳，商品房库存连续三个月减少，市场呈现企稳迹象。

　　6月16日，国家统计局发布的数据显示，1—5月份，全国新建商品房销售面积和销售额同比分别下降2.9%和3.8%，与1—4月份基本持平。同时，新开工降幅继续低位收窄，投资降幅略有扩大，但商品房库存已经连续三个月减少，显示出市场正在逐步调整。

　　国家统计局新闻发言人付凌晖在发布会上表示，在各项稳楼市政策作用下，房地产销售基本平稳。下阶段，要适应房地产市场供求关系变化，推动城市更新和危旧房改造，加大“好房子”供应，促进住房需求释放。

房地产销售平稳，库存减少

　　数据显示，1—5月份，新建商品房销售面积35315万平方米，同比下降2.9%；销售额34091亿元，同比下降3.8%。部分一线、二线城市市场交易活跃，销售面积和销售额保持增长。

　　付凌晖指出，在稳楼市政策推动下，房地产销售保持平稳。同时，商品房库存连续三个月减少，5月末待售面积比4月末减少715万平方米。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进也表示，需要防范销售面积跌幅扩大的风险，加快新房去库存非常关键。

　　新开工面积降幅收窄，投资略有下降

　　从房地产开发投资指标来看，1—5月份，全国房地产开发投资36234亿元，同比下降10.7%；房屋新开工面积23184万平方米，同比下降22.8%；房屋竣工面积18385万平方米，同比下降17.3%。

　　中指研究院指数研究部总经理曹晶晶指出，房地产开发投资降幅略有扩大，但新开工面积降幅继续低位收窄。优质房企积极拿地，融资政策到位，促进开工节奏加快。

　　此外，国务院常务会议强调构建房地产发展新模式，推动房地产市场平稳、健康、高质量发展。政策定调“更大力度推动房地产市场止跌回稳”，预计房地产开发、融资、销售等基础性制度改革将稳步推进。

　　曹晶晶预计，6月上半月，重点城市新房市场延续恢复态势。短期来看，核心城市市场有望保持修复，“好房子”供给将是市场重要支撑，但仍需政策加力推动市场止跌回稳。

（文章来源：证券时报）