AI导读：

北京金融监管局召开新闻发布会，介绍北京市“双首单”不动产信托财产登记成功落地情况。此举标志着不动产信托财产登记工作取得突破性进展，为业务落地提供制度保障，推动不动产信托向普惠型财富管理载体转型，为行业解决财产确权难题提供“首都样本”。

4月8日，北京金融监管局召开新闻发布会，介绍北京市“双首单”不动产信托财产登记成功落地的情况。这一创新举措标志着不动产信托财产登记工作取得了突破性进展。

北京金融监管局党委书记、局长朱衍生介绍，为深入贯彻党中央、国务院决策部署，加大金融服务民生力度，2024年12月，北京金融监管局联合北京市规划和自然资源委员会印发了《关于做好不动产信托财产登记工作的通知（试行）》，在全国率先打通了不动产信托财产登记路径。2025年4月2日，通州区及昌平区不动产登记中心成功完成了“双首单”不动产信托财产登记项目。

朱衍生指出，不动产信托业务近年来不断发展，但长期面临信托财产保护难题。此次《通知》的出台，明确了不动产信托财产的登记路径和办理流程，解决了潜在的权属纠纷，为业务落地提供了制度保障，实现了信托风险隔离的功能。

2025年4月2日，北京辖内的国投泰康信托和中国对外经济贸易信托分别在通州区和昌平区的不动产登记中心完成了首次不动产信托财产登记，实现了全市零的突破。这两家公司聚焦特殊需求服务和慈善传承项目，通过风险隔离及简化交易流程，有效回应社会需求，推动不动产信托向普惠型财富管理载体转型。

北京试点案例的成功落地将为行业解决长期存在的财产确权难题提供“首都样本”，并带来良好的示范效应。北京金融监管局表示，将持续加强政策支持与业务指导，鼓励信托公司积极参与不动产信托，拓展业务场景，优化业务模式，为首都经济社会高质量发展注入新活力。

（关键词：不动产信托、北京金融监管局、信托财产登记、普惠型财富管理）

（文章来源：证券日报）