AI导读：

近期，多家行业企业纷纷购入北京、上海、深圳等一线城市商办类物业。上海新黄浦实业、西子国际、乐鑫信息及爱尔眼科等企业相继涉足楼市，主要是出于自用需求。当前市场行情下，无论是自用型买家还是投资型买家，均面临较好入市时机。

　　房地产市场深度调整以及物业价格的回落，给大宗交易买家创造了更多选择机会。近期，多家行业企业纷纷布局，购入北京、上海、深圳等一线城市商办类物业，抢抓市场机遇。

　　上海新黄浦实业（600638.SH）5月16日披露，公司拟从北京博兴众业房地产公司收购北京市昌平区硅谷SOHO-2号楼项目，进一步拓展公司业务版图。该资产位于昌平区中兴路21号院2号楼，为北京正宏置业集团子公司博兴众业于2017年开发的办公写字楼项目，交易对价高达2.15亿元。

　　此次收购将显著提高公司业务规模，扩大业务区域布局，增强市场开拓能力及持续经营和盈利能力。除上海新黄浦实业外，电梯业巨头、科技公司及“眼科茅”等企业也相继涉足楼市。

　　据仲量联行4月22日公布的信息，浙江头部民营企业西子国际旗下公司收购了上海静徕坊项目。静徕坊位于上海静安大宁商圈，紧邻交通要道，为优质办公物业，总建筑面积约3.7万平方米。

　　西子国际为中国民营500强企业，已发展成为多元化发展的民营企业集团。同时，科技企业乐鑫信息科技（688018.SH）也宣布向上海陆家嘴集团购买房产，用于募投项目建设及研发办公。

　　此外，爱尔眼科医院集团股份有限公司（300015.SZ）全资子公司深圳滨海爱尔眼科医院通过公开摘牌，获得深圳广晟数码技术有限公司60%股权及特定债权项目，标的资产包括“广晟科创大厦”，计划作为长期医疗用房。

　　业内人士指出，多家企业在一线城市购置商办类物业，主要是出于自用需求，满足办公及企业发展需要。以今年一季度上海房产大宗交易为例，投资为主要目的的交易占比高达86%，同时也有部分交易出于自用需求。

　　分析师认为，当前市场行情下，无论是自用型买家还是投资型买家，均面临较好入市时机。尽管租赁基本面与交易情绪有待改善，但物业投资市场机遇与挑战并存，买家应敏锐捕捉市场信号，审慎分析投资机会。

　　仲量联行及世邦魏理仕负责人均表示，随着政策推动消费提振与产业升级，零售、商办物业和产业地产需求预计将释放，吸引新一轮投资关注。当前房地产资产价格经调整已趋合理，货币政策宽松与消费刺激政策协同效应将成为市场复苏关键。

（文章来源：财联社）