AI导读：

2025年一季度，中国核心城市房地产市场持续修复，新房、二手房成交量显著回升，多个城市迎来“小阳春”行情。同时，核心城市优质地块竞拍热度升高，房企补仓意愿增强。

　　日前，中指院发布了2025年一季度中国房地产市场总结与趋势展望。今年一季度，核心城市房地产市场持续修复，尤其是3月以来，重点城市新房、二手房成交量显著回升，多个核心城市迎来了“小阳春”行情。在供给减少与销售修复的双重作用下，重点城市可售库存普遍下降，出清周期也有所缩短。

　　文/广州日报全媒体记者龙乐乐

　　从各重点城市的情况来看，今年一季度（截至3月27日），深圳新建商品住宅网签成交面积同比增长超过80%，上海、广州、杭州、宁波、南京等城市同比增长均超过20%。在新房成交结构上，改善性需求成为当前新房市场的重要支撑，30个代表城市中，有19个城市120平方米以上的改善类产品成交占比有所提升，这些城市主要为核心二线城市，如宁波、合肥、南京、苏州、济南等。

　　二手房市场方面，春节后核心城市二手房成交活跃度持续提升，深圳、杭州、成都等城市成交涨幅居前。

　　值得注意的是，开年以来，核心城市优质地块竞拍热度显著升高。据中指初步统计，2025年一季度（截至3月27日），300城住宅用地成交规划建面为7319万平方米，同比下降5.9%，降幅较去年全年收窄16.3个百分点；土地出让金达到3449亿元，同比增长20.2%；溢价率也提升至12.4%。这标志着核心城市优质地块土拍市场升温。中指院对此解读称，一方面，房企对核心城市新房市场销售回稳持乐观态度，补仓意愿增强，同时年初拿地能在当年进入销售阶段，有助于资金回笼，提升周转效率；另一方面，一季度各地推出了不少位于城市核心区、配套成熟的地块。

（文章来源：广州日报）