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杭州官方出台新通知，调整个人购买家庭住房享受契税优惠的规则，四个中心城区住房套数不再互认，旨在优化楼市政策，购房者契税可节省约10万元。

　　中新社杭州4月18日电 (鲍梦妮)杭州官方18日正式发布“关于调整个人购买家庭住房享受契税优惠住房套数查询规则的通知”(下称“通知”)，旨在优化杭州市内住房契税优惠政策。

　　通知指出，购买杭州市核心区域，包括上城区、拱墅区、西湖区、滨江区内的住房，购房者享受家庭唯一住房及第二套住房契税优惠的查询范围将限定于购房所在区的行政区域。

　　在此之前，杭州市对于购买140平方米及以下住房的购房者，首套和二套住房契税均可享受1%的优惠税率，而第三套及以上住房契税则按3%征收。然而，首套及二套住房的认定并非完全按照区域划分，西湖、上城、拱墅、滨江四个中心城区被视为一个整体区域。例如，若购房者在滨江拥有一套住房，在拱墅拥有一套住房，再在西湖区购房即被视为第三套，需按3%缴纳契税。

　　根据最新政策，四个中心城区的住房套数将不再互认。这意味着，在上述情况下，购房者若在西湖区再次购房，仍可被认定为首套住房，享受契税1%的优惠税率。对于一套总价500万元人民币的房子，这一政策调整将使购房者节省约10万元的契税。

　　此次契税优惠政策的调整自4月21日起正式实施。在此之前，尚未申报缴纳契税的个人购买家庭住房，如符合通知规定，可按新政策执行。

（文章来源：中国新闻网）