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北京市规划和自然资源委员会发布了《北京市平原多点地区“好房子”规划管理相关技术要点（试行）》，旨在提升住房品质，推动住房供给侧改革，满足居民多样化居住需求，助力楼市房产高质量发展。

　　2月12日，北京市规划和自然资源委员会正式发布了《北京市平原多点地区“好房子”规划管理相关技术要点（试行）》（以下简称《技术要点》）。这项政策是在《北京市高品质商品住宅设计导则（试行）》基础上的进一步细化，旨在落实“一核一主一副，两轴多点一区”的城市空间结构，特别是在平原新城推动高质量发展。这是楼市房产领域的一项重要举措。

　　据悉，《技术要点》主要适用于顺义区、大兴区、昌平区、房山区及亦庄新城等平原多点地区，城市副中心（通州区）也可参照执行。平原多点地区土地供应量占全市约60%，拥有丰富的空间资源和政策资源，因此成为此次政策示范的先行地区。

　　北京市规划自然资源委强调，《技术要点》旨在统一审批标准和管理尺度，提升住宅项目审批效率，助力平原多点地区的高质量发展。同时，该政策还兼顾新增供应和存量去化，旨在提振土地和住房市场信心，为住房市场的长期稳定可持续发展奠定基础。

　　在制定过程中，《技术要点》广泛征求了各方意见，包括居民、购房意向群体、开发建设单位等，将阳台设置、底层架空、共享空间等问题作为重要创新点。

　　一是丰富居住空间形式，提升居民居住体验。《技术要点》允许增加阳台面积，部分不计入容积率，同时允许套内面积较大的住宅设置挑空空间，提高住宅得房率。

　　二是以人民为中心，提升城市宜居度。《技术要点》鼓励配建邻里共享公共空间、设置架空层、增设风雨连廊等，提升居民生活便利度和宜居度。

　　三是优化城市空间形态，提升小区品质。《技术要点》增加了居住建筑高度管控的弹性，鼓励跨支路连通、提升建筑品质和新材料应用。

　　北京市规划自然资源委表示，未来将定期开展《技术要点》实施评估，并根据需求进行修订完善，以确保政策的有效性和适应性。

（文章来源：证券时报网）