记者了解到，今年“五一”假期，在一系列政策持续影响下，全国多地的房地产市场延续一季度的回暖趋势，尤其是一、二线城市的房地产市场继续保持向好态势。

北上广深等城市“五一”楼市延续向好态势

“五一”假期，记者走访了北京市西三环的一个新房售楼处。该楼盘于4月底开盘，主力户型为112平方米的三居和122平方米的四居，主要针对有改善需求的购房人。销售人员透露，假期期间，众多市民前来参观，并有部分客户已进入签约阶段。

北京某楼盘营销负责人王海峰表示：“五一”期间，每天人流量约四五百人，日均成交约10套。

销售人员介绍，该项目首期推出249套房源，至今已售出60%。不仅该项目，整个“五一”假期，北京的多个商品房项目均迎来大批看房客流。

在上海，部分楼盘因销售情况良好，在假期临时加推新房源。广州黄埔在5月1日至2日，全区47个在建在售楼盘累计到访量超过2000组，认购量同比上涨37%。

在深圳，当地举办“五一好房节”，展会首日吸引4万市民到场。记者走访南山区一楼盘，发现不少购房人正在等待签约，该项目开盘首日销售比例高达90%。

一、二线城市二手房“五一”成交量保持活跃

不仅新房市场，一、二线城市的二手房市场在“五一”假期也保持活跃。

湖北武汉的二手房中介门店工作人员在假期忙碌不已。假期前三天，某大型房地产中介门店的看房总人数超过8000人，相比节前3天增长了25%。

武汉某房地产中介公司经纪人王琦表示，从4月30日开始，带看量和咨询量均倍增，每天人均带看约2至3组。

专家指出，4月以来，区域市场的结构性改善特征愈发明显。4月，深圳大户型、中高总价的二手房成交增多；上海4月成交二手房2.07万套，同比增加32%，为2022年以来同月最高值。叠加一系列房地产政策，居民潜在购房需求仍大，因此一、二线核心城市的房地产市场持续向好。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，重点城市新房、二手房交易量连续两个季度同比增长，尽管增幅有所下降，但止跌回稳趋势明显。

“五一”假期多地“好房子”集中入市

记者发现，今年的“五一”假期，全国多地主打“好房子”特点的房地产项目入市，为购房人提供更多选择，同时注重品质。

随着国家标准《住宅建筑规范》的实施，“好房子”标准成为近期楼盘宣传卖点，吸引众多看房人。

王海峰表示，现在住宅建筑层高需保证在3米以上，正常户型设计带阳台，得房率较高，还额外增加集成中央空调、新风系统、地暖等设施。

除了建筑层高提升，房屋内部空间的实用性、舒适性和收纳功能也成为楼盘亮点。在南京江宁区的一处楼盘，房屋外立面交错，每层自带露台。

南京市房地产协会秘书长张辉表示，新一代高品质改善型住宅上市后，获得市场高度认可，主力改善型住宅项目平均去化率在八成左右。

杭州一楼盘在“五一”期间首次开放，主打“好房子”品质提升，首次开售138套房源，两天内积累1000多组意向客户。

全国多地调整和优化稳楼市相关政策

随着市场回暖，一些城市根据市场变化，不断调整和优化相关政策，为房地产市场平稳健康发展注入新动力。

中山市近日发布通知，提出2025年5月1日至2025年6月30日，购买新建商品住房并在缴纳契税后，给予购房款5‰的电子消费券补贴。

武汉住房和城市更新局等6部门联合发布楼市新政，包括二套房公积金贷款额度提高至120万，多孩补贴扩大至全市范围，购买新房者，二胎、三胎分别补贴6万和12万，契税全补。新政首日，不少购房人前往售楼处咨询。

武汉某售楼部置业经理李俊儒表示，公积金二套额度提升、契税补贴和以旧换新政策降低了换房成本，多孩子女家庭改善置业最高补贴12万，减轻了购房负担。

多个城市也优化了公积金政策，如合肥取消普通住宅与非普通住宅贷款区分，支持购买保障性住房使用公积金，并提高贷款额度；苏州对多子女家庭及购买改善型住宅的缴存人上浮贷款额度。青岛推出12项新政策刺激楼市，包括购房补贴、低月供贷款产品等，还发布住房“以旧换新”方案，计划收购1200套二手住房用作保障性租赁住房，鼓励群众卖旧买新。

专家表示，各城市房地产市场情况各异，需因地制宜制定政策，在增量上下功夫。

李宇嘉指出，仍需进一步下调二套房利率，推进二手房“以旧换新”过程中的贷押过户等。

（文章来源：央视新闻）