又到了一月一度的房价数据公布时间。

　　6月16日，国家统计局公布了2025年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况和1—5月份全国房地产市场基本情况。数据显示，杭州、上海新房价格环比分别上涨0.8%和0.7%；同比来看，上海上涨5.9%，杭州上涨1.6%。

　　4个一线城市新房价格环比由上月持平转为下降0.2%，二手房价格环比下降0.7%。

　　58安居客研究院院长张波分析指出：“5月份房价虽短暂波折，但市场止跌回稳趋势不变。随着政策效果显现及大环境改善，供需两侧信心将稳步恢复。预计下半年市场成交量回升，活跃度提高。”

　　杭州、上海新房领涨

　　国家统计局城市司首席统计师王中华解读称，5月份，一线城市新房销售价格环比由上月持平转为下降0.2%。其中，上海上涨0.7%，北京、广州和深圳分别下降。二线城市由上月环比持平转为下降0.2%，三线城市环比下降0.3%。

　　同比来看，一线城市同比下降1.7%，降幅收窄。其中，上海上涨5.9%，表现突出。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降，降幅收窄。

　　值得注意的是，5月份杭州新房价格环比上涨0.8%，领涨70城；同比上涨1.6%，仅次于上海。此外，南宁、乌鲁木齐、沈阳、长沙、合肥等城市新房价格也环比上涨。

　　张波指出：“上海新房价格涨幅得益于高端盘入市，吸引高净值人群，提升市场热度。杭州土地市场热度高涨，带动楼市信心增强。这为全国房地产市场复苏提供借鉴，如精准匹配需求、优化土地供应等。”

　　一线城市二手房降价

　　国家统计局数据显示，5月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅扩大。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.5%。

　　同比来看，4个一线城市二手住宅销售价格同比下降2.7%，降幅收窄。其中，上海同比微降。无锡、洛阳、南充三城市二手房价格环比微涨。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示：“当前二手房价格仍处于深度调整阶段。一方面，房东价格调整与心态有关；另一方面，好地段二手房价格稳定，与房源质量、地段和配套相关。”

　　另据国家统计局数据，1—5月，全国新建商品房销售面积同比下降2.9%，销售额下降3.8%。商品房待售面积减少。

　　严跃进指出：“加快新房去库存非常关键，尤其是城中村改造等工作，将促进购房需求潜力挖掘。”

　　后续政策或迎优化

　　6月13日，国务院常务会议指出，构建房地产发展新模式，对房地产市场平稳、健康、高质量发展具有重要意义。要扎实推进“好房子”建设，纳入城市更新机制。

　　会议要求对全国房地产已供土地和在建项目进行摸底，优化政策，提升政策实施的系统性有效性，稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，推动房地产市场止跌回稳。

　　中指研究院政策研究总监陈文静表示，本次国常会释放政策加力信号，对当前市场预期将产生积极影响。政策发力方向明确，落实和跟进将是关键。

　　严跃进认为，摸底相关土地等项目，说明在收购闲置土地和存量商品房方面需中期评估，政策需优化提升系统性和有效性。激活需求是当前核心任务。

　　会议提及更大力度导向，意味着各地政策后续或有一波优化版本。

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（文章来源：每日经济新闻）