AI导读：

2025年，房企化债渐次取得成效，风险加速出清。业内首批三家民营房企相继完成了境内外大重组债务重组，债务总额得到大幅削减。同时，部分房企又陷入新波澜中。进入2026年，统筹防风险和促转型仍将是房地产行业的重点任务。

　　2025年，房企化债渐次取得成效，风险加速出清。

　　12月29日晚，碧桂园（02007.HK）公告称，已指定2025年12月30日为重组生效日期；同日，旭辉控股（00884.HK）也宣布，其境外债务重组各项条件均已达成，重组方案在29日正式生效落实。一周前，融创（01918.HK）也宣布其全面境外债务重组的所有先决条件均已达成，重组生效日期已于2025年12月23日落实。

　　与此同时，上述房企的境内债务也几乎同步完成。至此，业内首批三家民营房企相继完成了境内外大重组债务重组，债务总额得到大幅削减，未来数年内将无集中兑付之虞，每年可节约大量利息支出，为经营恢复提供了有效缓冲。

　　同样是在12月，金科股份（000656.SZ）也官宣完成了司法重整，涉及1470亿元债务、超8400家债权人，系业内首家通过司法重整化解了债务风险的大型上市房企。

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（文章来源：第一财经）