近日，多地出台购房新政，旨在进一步提振房地产市场信心，保障消费者权益。

3月20日，湖南省长沙县发布通知，要求房企实施购房“7天无理由退订”承诺，购房者签订认购书后7天内可无理由申请退还订金，这一政策直击房屋交易中长期存在的“定金与订金混淆”痛点，通过设置“冷静期”，有效缓解购房者的资金安全焦虑。此举不仅倒逼房企提升综合竞争力，还将强化购房者与开发商之间的信任纽带，短期内有望释放观望需求，长期则利于稳定市场预期。

同日，浙江省直住房公积金中心改进住房公积金提取机制，推出了省直公积金账户余额直接冲抵公积金贷款业务，办理对象为省直住房公积金贷款、组合贷款的主借款人及共同还款人，该政策旨在缓解缴存职工还贷压力。

另外，广西桂林调整了住房公积金使用政策，降低购买保障性住房贷款首付比例至15%，购建自住住房超过两年提取额度变高，支持二套住房贷款提取公积金，减轻中低收入家庭购房初期资金压力。

长沙县推购房7天无理由退订

3月20日，据“微星沙”公众号消息，湖南省长沙县住房和城乡建设局发布了《关于落实购房订金保护期的通知》，要求房企实施购房“7天无理由退订”承诺，购房者签订认购书后7天内可申请退还订金，相关条款须明确写入认购书，确保执行透明。

长沙县同步发布“现房楼盘名单”，此举不仅倒逼房企提升综合竞争力，还将强化购房者与开发商之间的信任纽带。

长沙县从今年开始将“7天无理由退订”服务推广至全县范围，形成更完善的消费者权益保障体系，进一步规范行业行为，推动长沙县房地产企业向“质量驱动”转型。

订金与定金在房屋交易中有所区别，“订金”通常具有预付款性质，可协商退还；而“定金”则具备法律担保效力，违约后不可退还。

浙江省直公积金账户余额可直接冲抵公积金贷款

3月20日，据“浙江发布”公众号消息，浙江省直住房公积金中心改进住房公积金提取机制，推出省直公积金账户余额直接冲抵公积金贷款业务，办理条件包括资金要求省直公积金账户余额大于申请提前还贷额大于1万元，已正常还款满1个月，使用省直公积金账户还款且未办理按月转账业务。

桂林调整公积金使用政策

据桂林日报消息，3月18日，桂林市第五届住房公积金管理委员会第二次会议召开，会议审议通过了《关于调整桂林市住房公积金使用政策的通知》，明确实施三大调整，降低购房门槛，减轻经济压力。

（文章来源：证券时报）