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杭州市住房保障等部门发布契税优惠新政策，调整个人购买家庭住房享受契税优惠的套数查询规则，旨在鼓励改善性住房购买，降低购房者契税成本，对市场活跃具有积极作用。

21世纪经济报道记者唐韶葵上海报道

4月18日，杭州市住房保障和房产管理局、国家税务总局杭州市税务局、杭州市规划和自然资源局联合发布契税优惠新政策，调整个人购买家庭住房享受契税优惠的套数查询规则。

新政规定，购买上城区、拱墅区、西湖区、滨江区住房的，享受契税优惠的套数查询范围限定为购房所在区行政区域。该政策自2025年4月21日起实施，之前未申报缴纳契税的购房者，若符合新政条件，可按新政执行。

按照原政策，西湖、上城、拱墅、滨江四区视为一体，跨区购房若已有两套，再购需按3%缴纳契税。新政实施后，四区套数互不承认，符合条件者可视为首套，契税减至1%。以500万元房产为例，原契税为15万元，新政下仅需5万元，节省10万元。

同策研究院研究总监宋红卫分析指出，杭州契税调整政策具有现实意义，旨在鼓励改善性住房购买。原政策限制跨区置换，新政调整后，多区域购房均可视为首套，契税成本降低，利于释放改善需求。他建议，其他城市可借鉴此政策。

上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，杭州契税政策调整简化首套、二套房认定标准，旨在降低购房者契税成本。宁波等地已有类似政策，显示各地政策趋于宽松，财政税收支持加强，对市场活跃有积极作用。

（文章来源：21世纪经济报道）