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70城房价数据显示，无论是一线城市还是二三线城市，新房和二手房价格均有所好转。房地产调控政策效应显现，楼市在政策托底下呈现结构性复苏。未来扶持政策有望加快落实，促进房地产市场进一步修复。

　　财联社4月16日讯（记者李洁）国家统计局副局长盛来运在今日国新办新闻发布会上表示，刚刚发布的70城房价数据显示，无论是一线城市还是二三线城市，无论是新房还是二手房，价格均有所好转，房地产调控政策效应显现，未出现3月份市场走软的状况。这一趋势与楼市政策托底下的结构性复苏相呼应，验证了政策底向市场底传导的实际效果。

　　统计局数据显示，2025年3月，新房价格环比上涨城市数量为24个，较上月增加6城；下跌城市41个，较上月减少4城。二手房价格方面，环比上涨城市10个，较上月增加7城；下跌城市56个，较上月减少9城。成交数据也显示，今年1-3月，全国新建商品房销售额同比下降2.1%，降幅收窄；销售面积同比下降3.0%，降幅同样收窄。

　　盛来运称，一季度我国房地产市场形势明显好转，政策效果持续显现。但当前房地产市场仍处在调整阶段，需求还需释放。城镇化未完成，好房子的市场需求空间仍大。房价上涨城市数量增多，特别是深圳新房价格连续多月上涨，一线城市新房价格连续反弹，二线城市止跌态势明显。

　　58安居客研究院院长张波认为，供需关系根本性改善仍需时间，城市间分化将长期存在。二手房市场方面，随着新房交易上升，二手房供求关系得到改善，价格出现上涨迹象。市场信心正在修复，购房者入市节奏加快，推动价格触底回升。

　　展望后市，分析师认为，二季度房地产供需两端政策将加快落实，核心城市市场有望继续修复。4月15日，国务院总理李强在北京调研时强调，房地产市场仍有很大发展空间，要进一步释放市场潜力，推动“好房子”建设，促进市场平稳健康发展。

　　李强表示，要收购存量商品房用作保障性住房，给予城市政府更大自主权，并及时推出新支持措施。多位分析师指出，预计更多配套政策将出台，扩大用途范围、降低资金成本等方面存在政策优化空间。此外，聚焦新市民住房困难问题，要调整完善政策，支持居民刚性和改善性住房需求。

　　整体来看，促进住房消费是2025年扩内需的关键内容。本次李强总理的讲话提振了市场预期，明确了促进住房消费的多项举措。未来扶持政策有望加快落实，促进房地产市场进一步修复。

（文章来源：财联社）